شهردارآنلاین
 خانه    درباره ما    ارتباط با ما    ارسال خبر و یادداشت  
سه شنبه، 24 تیر 1399 - 04:18   
  سرخط اخبار:  
 
   شورای شهر  

  تفاهمنامه کامل لغو نشده و نیاز به زمان دارد


  منطقه ۲۲ یکی از اتفاقات نادر شهرسازی معاصر است


  کمیسیون ماده ۱۰۰ رای به تعطیلی و یا قلع مستحدثات زائد داد


  مجوز شهرداری برای مقاوم سازی ساختمان‌های نیمه کاره


  محسن هاشمی: در ۳ سال گذشته یک کیلومتر مترو هم نساختیم/ کاش کارنامه خوبی داشتیم


  این همه مصوبه و قانون به تحویل حتی یک دستگاه اتوبوس در هشت سال گذشته از سوی دولت به شهرداری تهران منجر نشده است


  پیش زمینه شهر هوشمند مدیریت یکپارچه شهری است


  شهروندان گرفتار در تحریم و کرونا را سرزنش نکنید/ شهردار تهران سهم شهرداری را از بودجه ملی پیگیری کند


  چراغ سبز شورای شهری‌ها برای فروش ۱۱ ملک توسط شهرداری


  واکنش تازه محسن هاشمی به اظهارات پرویز فتاح در رابطه با کاخ مرمر


- اندازه متن: + -  کد خبر: 61133صفحه نخست » معماری و شهرسازیچهارشنبه، 7 خرداد 1399 - 11:20
تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده نیازمند پیش‌نیاز اقتصادی و اجتماعی
  

۱۵ درصد از ساکنان تهران در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند، بافتی که شرایط آن از مدت‌ها قبل به موضوع هشدار اعضای شورای شهر تهران تبدیل شده و بر نوسازی آن‌ها بیش از پیش تاکید می‌شود اما با وجود بسته‌های مشوق شهرداری، تاکنون تنها ۴۵ درصد از بخش مسکن در مختصات بافت‌های فرسوده پایتخت نوسازی شدند، این وضعیت درحالی است که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بر این موضوع تاکید دارد که افزایش سرعت نوسازی در بافت‌های فرسوده نیازمند پیش‌نیازهای اقتصادی و اجتماعی است.
 به گزارش اداره ارتباطات و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران کاوه حاجی علی‌اکبری، در مصاحبه با پایگاه خبری شهر درباره روند نوسازی مناطق فرسوده تهران، گفت: بافت های فرسوده را ساکنان این مناطق نوسازی می‌کنند و سازمان نوسازی مجموعه اقداماتی را از طریق تعریف پروژه های ارتقای قلمروی عمومی، تامین خدمات و زیرساخت انجام می‌دهد که منجر به ارتقای کیفیت زندگی در این مناطق شود. ۴۵ درصد نوسازی که تاکنون انجام شده مربوط به بخش مسکن است که ساکنان آن به صورت انفرادی یا تجمیع دو یا چند پلاک، از طریق خودمالکی یا مشارکت با سرمایه گذار پروانه دریافت کرده و ساخت و ساز می کنند. اقدامی که سازمان نوسازی برای این روند انجام می دهد این است که خدماتی را از طریق دفاتر توسعه محله به این افراد ارائه می‌دهد، در حال حاضر ۶۰ دفتر در ۱۸۰ محله وجود دارد که از طریق آن کارشناسان اجتماعی، معماری و شهرسازی با مردم تعامل انجام می دهند تا آن ها را به نوسازی ترغیب کنند، اقدامات مربوط به پروانه را پیگیری می کنند برای آن ها سرمایه‌گذار پیدا کرده و  امور مربوط به وام را پیگیری می کنند.
او افزود: مجموعه ای از مشوق ها هم از سوی شهرداری و هم از طرف دولت برای این مناطق در نظر گرفته شده از جمله آن صدور رایگان پروانه در این مناطق و اعطای  یک طبقه تراکم تشویقی به ساکنان آن است. از سوی دیگر دولت هم بین ۱۰۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان به ازای هر واحدی که در این مناطق ساخته می شود تسهیلات بانکی با بهره پایین ارائه می دهد که مجموعه‌ای از این اقدامات سبب می شود تا روندی از نوسازی در بافت های فرسوده انجام شود.
حاجی علی‌اکبری با تاکید بر این موضوع که تسریع روند نوسازی بافت فرسوده نیاز به پیش‌نیازهای اقتصادی و اجتماعی دارد، بیان کرد: اینکه انتظار برود سرعت روند نوسازی بافت های فرسوده بیشتر شود قطعا انتظار به جایی هست اما مجموعه ای از پیش نیازها را لازم دارد به عنوان مثال در بافت های فرسوده تهران برخی مناطق هستند که ساکنان آن سند مالکیت ندارند، یعنی از زمانی که بافت شکل گرفته به صورت قولنامه‌ای یا مشاء خرید و فروش انجام شده بنابراین لازم است که فرآیند سنددار کردن املاک سرعت پیدا کند چون اگر سند نداشته باشند امکان نوسازی هم ندارند.
از سوی دیگر لازم است مجموعه بیشتری از مشوق ها برای مردم فراهم شود قطعا سازمان نوسازی هم به دنبال این است که هزینه تمام شده ساخت و ساز در بافت های فرسوده کم شود چرا که آستانه سود ناشی از ساخت و ساز در بافت های فرسوده پایین‌تر از سایر نقاط شهر است بنابراین این موضوع سبب می شود که جهش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی در بافت فرسوده تاثیر بیشتری نسبت به سایر مناطق بگذارد. با این حال می‌توان برای کاهش هزینه تمام شده ساخت و ساز در مناطق فرسوده اقدامتی انجام داد، مانند اینکه واگذاری انشعابات آب و گاز و برق و فاضلاب در این بافت ها رایگان شود، اقدامات نظام مهندسی با هزینه کمتری انجام شود. سال ۹۷ دولت در آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی هزینه لازم برای این رایگان سازی را پیش بینی کرد که وزارت نیرو و وزارت نفت از طریق شرکت های زیرمجموعه خود در این راستا اقدام کنند و سازمان برنامه و بودجه هم مکلف شد منابع مالی آن را پیش بینی کرده و به طور سالیانه در بودجه‌های سنواتی دیده شود اما با گذشت دو سال هنوز این موضوع تحقق نیافته است.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   اخبار ایران و جهان  
  تلاش میکنیم منافع بیت المال و شهروندان همزمان حفظ شود

  طرح بهسازی معابر پیاده رو، تلاش برای بازگشت دوچرخه به معابر پایتخت

  ارائه خدمات آموزشی و مشاوره فضای سبز منطقه ۱۳ به صورت مجازی

  شهرداران تهران و سئول تجارب خود در مقابله با کرونا را به صورت آنلاین به اشتراک گذاشتند

  احضار یکی از شهرداران مناطق تهران به مراجع ذی‌صلاح

  دعوتی برای مجلس انقلابی و مردمی

  استقبال بی‌نظیر از اجرای شهریور ۹۸ ارکستر سفیدکوب مطابق انتظار ما بود

  سارق اطلاعات کارت‌های بانکی شهروندان دستگیر شد

  لایحه تامین امنیت زنان تا نیمه شهریور از دستگاه قضایی به دولت می‌رود

  پشت‌پرده سرقت خودروهای لوکس توسط دختر پولدار

 
 
 
::  پیوندها ::  نسخه تلکس
© شهردارآنلاین 1392
info@shahrdaronline.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار
  خبر فوری: بازدید سرزده شهردار تهران از محل احداث ساختمان پلاسکو