شهردارآنلاین
 خانه    درباره ما    ارتباط با ما    ارسال خبر و یادداشت  
یکشنبه، 28 مهر 1398 - 13:04   
  سرخط اخبار:  
 
   شورای شهر  

  نشست و هم اندیشی شهرداران 18 کلانشهرکشور


  لزوم اطلاع رسانی و انعکاس گسترده تر تحولات زیرساختی پایتخت


  بازدید عضو هیئت رئیسه شورا از ۲ پروژه عمرانی


  شهردار تهران عازم اروپا می شود


  هماهنگی میان دولت و شهرداری به نفع شهروندان است


  رابطین خبری تولید کننده محتوای فاخر خبری حوزه خود هستند


  هیچ فعالیت محرمانه‌ای در شهرداری تهران نداریم


  رای شهروندان به «تهرانی برای همه»


  بازدید رئیس شورای اسلامی شهر تهران از روند احداث پارکینگ طبقاتی امیرکبیر


  در جلسه نهاد ریاست جمهوری با حضور شهردار و رئیس شورای شهر تهران چه گذشت؟


- اندازه متن: + -  کد خبر: 60242صفحه نخست » شورای شهریکشنبه، 7 بهمن 1397 - 13:53
افزایش قیمت مسکن کند، خریدو فروش راکد
  

آمارهای دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی، مرکز آمار و بانک مرکزی از شرایط بازار مسکن در دی ماه نشان می‌دهد که قیمت مسکن مانند ماه‌های گذشته همچنان افزایشی است اما نکته قابل توجه در مورد افزایش قیمت مسکن در این ماه کند شدن روند شیب افزایش قیمت است. تورم قیمت مسکن در دیماه 2.5 درصد بود که کمترین افزایش قیمت از ابتدای سال تا نخستین ماه تابستان است.
آمار بانک مرکزی آخرین آمار رسمی مربوط به بازار مسکن است که بعد از دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار منتشر شد. نکته مشترک سه آمار ارائه شده کاهش شیب تند قیمت است که از ماه‌های پایانی سال 96 در این بازار رشد قیمت ادامه داشته است. افزایش قیمت مسکن در آذرماه نسبت به آبان 4.8 درصد بود.بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن مربوط به شهریور بود که در این ماه رشد قیمتی نسبت به ماه قبل از آن 9 درصد بود. در مهرماه رشد قیمت نسبت به شهریور 7 درصد بود به این ترتیب از مهرماه کاهش شیب قیمتی شروع شد و در دیماه به کمترین میزان رسید.
افزایش 90 درصدی قیمت ها
گزارش بانک مرکزی رشد قیمت مسکن در شهر تهران در دی ماه امسال نسبت به سال گذشته را 90.8 درصد اعلام کرد. این بانک در گزارش تازه‌ای که درباره وضعیت بازار مسکن شهر تهران منتشر کرده و به وضعیت این بازار در دی ماه امسال پرداخته است، اعلام کرده متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در دی‌ماه سال ۱۳۹۷، 9 میلیون و 800 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۵ و ۹۰.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه سال‌جاری به ۶.۷ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ و ۶۴.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.
بیشترین رشد قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل در آذرماه رقم خورد که عدد آن به 92 درصد رسید. با وجود افزایش 92 درصدی قیمت مسکن برخی کارشناسان معتقدند با توجه به رشدهای تا 300 درصدی در بازار‌های دیگر نمی‌توان گفت که قیمت مسکن جهش بی‌منطقی داشته است. به اعتقاد این کارشناسان با توجه به رکود چند ساله بازار مسکن این رشد قیمت با توجه به شرایط اقتصادی و تأثیرات قیمت دلار دور از انتظار نبود.
کاهش معاملات رکورد زد
نکته قابل توجه مربوط به آمار بازار مسکن در دیماه مربوط به تعداد معاملات است. بر اساس گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل 64 درصد ریزش دارد.آمار دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی ریزشی بیش از صد درصد را نشان می‌داد. کاهش تقاضا به خاطر از دست رفتن قدرت خرید متقاضیان و کاهش عرضه بخاطر بی‌اعتمادی فروشندگان به بازار 2 علت مهمی است که می‌توان کند شدن آهنگ رشد قیمت و کاهش معاملات را به آن نسبت داد. با این‌که افزایش تسهیلات خرید مسکن و شروع پرداخت تسهیلات مسکن  رونق تدریجی بازار را از ابتدای سال 96 رقم زد اما با جهش قیمت‌ها تسهیلات پرداختی تقریباً اثر خود را از دست داده و قدرت پوشش وام مسکن به کمتر از نصف رسیده است. فعالان بازار مسکن با بررسی آمارها وضعیت بازار مسکن را مشابه دوران رکود می‌دانند. کاهش معاملات و کاهش شیب رشد قیمتی 2 عاملی است که نشان می‌دهد بازار مسکن دوباره وارد رکود می‌شود. به اعتقاد کارشناسان رکود بازار مسکن با توجه به شرایط اقتصادی کشور این بار عمیق‌تر خواهد بود. البته سناریوهای مختلفی برای بازار مسکن ارائه می‌شود. با توجه به این‌که این بازار بشدت متأثر از تحولات اقتصاد و تغییر وضعیت بازارهای موازی است نمی‌توان برای بازار مسکن یک سناریو را قطعی قلمداد کرد.
با توجه به این‌که بخش عمده‌ای از سرمایه‌گذاری‌ها در بخش ساختمان است و بسیاری از مشاغل به این صنعت وابسته است و به عقیده کارشناسان اقتصادی، رکود دوباره در این بخش، مشکلات اقتصادی را تشدید می‌کند./ ایران 
 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   اخبار ایران و جهان  
  استقبال بی‌نظیر از اجرای شهریور ۹۸ ارکستر سفیدکوب مطابق انتظار ما بود

  سارق اطلاعات کارت‌های بانکی شهروندان دستگیر شد

  لایحه تامین امنیت زنان تا نیمه شهریور از دستگاه قضایی به دولت می‌رود

  پشت‌پرده سرقت خودروهای لوکس توسط دختر پولدار

  سکه به ۴ میلیون و ۴۵ هزار تومان رسید

  تداوم هوای گرم در بیشتر نقاط کشور

  اعترافات یک قاتل / قتل همسر بخاطر پول

  جزئیات جلسه غیرعلنی مجلس درباره قیمت بنزین از زبان لاریجانی

  چرا ماکارونی و خرما گران شد؟

  اسامی پربارش‌ترین استان‌ها طی دو روز آینده

 
 
 
::  پیوندها ::  نسخه تلکس
© شهردارآنلاین 1392
info@shahrdaronline.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار
  خبر فوری: بازدید سرزده شهردار تهران از محل احداث ساختمان پلاسکو