شهردارآنلاین
 خانه    درباره ما    ارتباط با ما    ارسال خبر و یادداشت  
سه شنبه، 19 فروردین 1399 - 16:12   
  سرخط اخبار:  
 
   شورای شهر  

  شهروندان گرفتار در تحریم و کرونا را سرزنش نکنید/ شهردار تهران سهم شهرداری را از بودجه ملی پیگیری کند


  چراغ سبز شورای شهری‌ها برای فروش ۱۱ ملک توسط شهرداری


  واکنش تازه محسن هاشمی به اظهارات پرویز فتاح در رابطه با کاخ مرمر


  خداکرمی دومین مستعفی شورای شهر تهران/ از اینکه به جلسه شورا بروم احساس شرم می کنم


  40 پروژه مدیریت شهری منطقه 20 به بهره برداری رسید


  خشونت خیابانی، نتیجه تضعیف جامعه مدنی و تبدیل به جامعه ای توده ای است


  مدیران اجرایی اگر شجاعت پذیرش ریسک و توان حل مشکل را ندارند به دانشگاه برگردند


  تهران، ظرفیت های زیادی برای بکارگیری سرمایه های بخش خصوصی دارد


  مسجد جامعی: سمپوزیوم حضور زنان را در حوزه مجسمه‌سازی پر رنگ کرده است


  شهردار قانونی مخالفت غیرقانونی


- اندازه متن: + -  کد خبر: 59791صفحه نخست » فنی و عمرانیدوشنبه، 1 بهمن 1397 - 23:11
تجارت وام؛ کار و کسب تازه در اصفهان
شهردارآنلاین: بازار خرید و فروش وام هر روز وسعت بیشتری پیدا می‌کند و امروز در بنگاه‌های سطح شهر افرادی به صورت تخصصی کار خرید و فروش وام را انجام می‌دهند.
  

 

در فضای مجازی نیز کانال‌ها، پیج‌ها و البته وب‌سایت‌های تخصصی هستند که کار آنها فروش وام با مبالغ مختلف، اقساط گوناگون و البته میزان سودی بین 2 تا 25 درصد است. تمام وام‌ها کاملا از طریق بانک‌ پرداخت می‌شود، در نتیجه امکان کلاه‌برداری به حداقل می‌رسد. افرادی که امتیاز وام خود را می‌‌فروشند یا به فرد دیگری واگذار می‌کنند، در مقابل مبلغی دریافت می‌کنند که در وام‌های مختلف و میزان سود آنها متفاوت است.

فروش امتیاز وام هرچند میان مراجع تقلید با تعابیر مختلفی تفسیر می‌شود، ولی از لحاظ قانونی با مانع روبه‌رو نیست، زیرا بسیاری از وب‌سایت‌ها به صورت کاملا رسمی و بدون محدودیت‌ برای فروش وام تبلیغ می‌کنند. در سایت دیوار یا وب‌ سایت‌های تخصصی مانند وامچی یا وامیران، فروش وام  یا ایجاد ارتباط میان خریدار و فروشنده انجام می‌شود.

کجا وام می‌فروشند؟
بنگاه‌های سطح شهر به ویژه دفاتر مشاوران املاک  یا نمایشگاه‌های اتومبیل، بهترین مکان برای اتصال عرضه‌کننده و متقاضی وام هستند. البته در بعضی از شعب بانک‌ها نیز یک نفر برای فروش امتیاز وام حضور دارد. سومین و البته ساده‌ترین حالت خرید وام نیز جست‌وجو در اینترنت و سایت‌هایی مانند دیوار است. در این سایت‌ها همه‌نوع وام، با بازپرداخت‌های مختلف، قیمت‌های کم و زیاد و شرایط متنوع برای فروش وجود دارد.افرادی که در بنگاه‌های سطح شهر یا وب‌سایت‌ها برای فروش وام تبلیغ می‌کنند، شامل دو دسته می‌شوند. دسته‌ اول افرادی که خودشان وامی برای فروش دارند و دسته‌ دوم افرادی که دلال هستند و فقط خریدار و فروشنده را به هم وصل می‌کنند، سپس مبلغی از خریدار و مبلغ دیگری از فروشنده‌ به عنوان پورسانت دریافت می‌شود که این مبلغ زیاد نیست.

 قیمت وام چقدر است؟
اصلی‌ترین ویژگی‌های تعیین‌کننده در قیمت یک وام شامل مبلغ، درصد سود، مدت زمان بازپرداخت و البته عرف حاکم بر بازار است. وام‌های معمولی بانک ملی که تا 18 درصد سود دارند، ارزان‌ترین وام‌ها هستند که شخص فروشنده باید در ازای هر 10 میلیون‌ تومان وام، مبلغ یک میلیون‌ تومان دریافت کند. بهترین‌ وام‌های بازار نیز «وام جانبازی» هستند، این نوع وام 85 میلیون تومانی به ایثارگران برای خرید خانه اختصاص دارد. مدت بازپرداخت آن بین 12 تا 24 سال است و سود آن حدود 4 درصد محاسبه می‌شود. قیمت وام جانبازی حدود 20 تا 25 میلیون‌ تومان است و متقاضیان زیادی دارد.سایر وام‌ها با سود کمتر از 10 درصد نیز قیمتی معادل 20 درصد مبلغ وام‌دارند که امکان تخفیف گرفتن وجود دارد.

وام به نام چه کسی است؟
در روش فروش وام، شخص دارای امتیاز با ارائه درخواستی از رئیس‌شعبه می‌خواهد تا امتیاز وام از حساب او به حساب شخص خریدار منتقل شود، بنابراین ریسک فروشنده به کمترین حالت ممکن می‌رسد. وام کاملا به نام خریدار است و باید براساس قوانین بانک، ضامن ارائه کند. به غیر از وام‌های جانبازی و تعداد محدودی از وام‌ها که امکان انتقال امتیاز آنها وجود ندارد. در وام‌های جانبازی باید سندی به بانک ارائه شود که تا زمان تسویه کامل وام در گرو بانک خواهد‌بود. مسئولیت تامین سند با شخص خریدار است، البته دلال‌ها برای حل این مشکل نیز برای متقاضیان سند‌اجاره‌ای عرضه می‌کنند که اجاره هر سند برای وام 10 تا 15 میلیون تومان است. امکان کلاه‌برداری یا مشکلات حقوقی در این موارد افزایش می‌یابد، هرچند دلال‌ها با تعهدات مختلف، دریافت سفته و تنظیم قرارداد تلاش می‌کنند این مشکلات را کمتر کنند.

 وام از چه بانک‌هایی ارائه می‌شود؟
وام‌ فروشی محدود به بانک خاصی نیست، ولی در میان آگهی‌ها، وام جانبازی، بانک‌ ملی، رسالت و مهرایران بیشتر از بقیه به چشم می‌خورد. دلال‌ها گاهی انتخاب بانک را برعهده‌ مشتری می‌گذارند. مشتری می‌تواند در میان چند بانک، هرکجا راکه حساب داشته‌باشد، انتخاب و به دلال بدهد تا امتیاز وام به آن حساب منتقل شود.وام‌های 18 درصدی معمولا از بانک ملی ارائه می‌شود، ولی تعداد وام‌های کمتر از 4 درصد بیشتر از بانک رسالت است.

 شرایط وام فروشی چگونه‌است؟
بیشتر وام‌های فروشی بین 2 تا 200 میلیون‌تومان است. به ندرت وام‌هایی با مبلغ بیش از این نیز عرضه می‌شود ولی تعداد زیادی از این وام‌ها بین 10 تا 100 میلیون تومان هستند. بعضی از دلال‌ها این ویژگی را در اختیار خریدار قرار می‌دهند که مبلغ دقیق وام و حتی زمان پرداخت آن را مشخص کنند، ولی در وام‌های معمولی که توسط مردم به فروش می‌رسد، شرایط قابل تاخیر نیست. در بهترین حالت ممکن، شخص خریدار می‌تواند با بانک چانه بزند تا مبلغ و اقساط کمی تغییر کند./ اصفهان زیبا 

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   اخبار ایران و جهان  
  احضار یکی از شهرداران مناطق تهران به مراجع ذی‌صلاح

  دعوتی برای مجلس انقلابی و مردمی

  استقبال بی‌نظیر از اجرای شهریور ۹۸ ارکستر سفیدکوب مطابق انتظار ما بود

  سارق اطلاعات کارت‌های بانکی شهروندان دستگیر شد

  لایحه تامین امنیت زنان تا نیمه شهریور از دستگاه قضایی به دولت می‌رود

  پشت‌پرده سرقت خودروهای لوکس توسط دختر پولدار

  سکه به ۴ میلیون و ۴۵ هزار تومان رسید

  تداوم هوای گرم در بیشتر نقاط کشور

  اعترافات یک قاتل / قتل همسر بخاطر پول

  جزئیات جلسه غیرعلنی مجلس درباره قیمت بنزین از زبان لاریجانی

 
 
 
::  پیوندها ::  نسخه تلکس
© شهردارآنلاین 1392
info@shahrdaronline.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار
  خبر فوری: بازدید سرزده شهردار تهران از محل احداث ساختمان پلاسکو