ارسال خبر   |  پیوندها   |  جستجوی پیشرفته    موبایل   |  RSS   |  تلکس  
 خانه    شهرداری و شورا    زیر پوست شهر    دیدگاه    درباره ما    ارتباط با ما  
دوشنبه، 2 بهمن 1396 - 07:55   
  سرخط اخبار:  
   آخرین اخبار  
  تغییر معماری و نمای ساختمان‌های جدیدالاحداث در شهر گناوه
  هزینه۵میلیون دلاری ژاپن برای منشایابی ذرات معلق درتهران
  برقراری توازن بین درآمد و هزینه‌های شهر
  حمل بتن در تهران ممنوع شد
  برگزاری همایش «تهران هوشمند» در آخرین ماه سال
  تصویب طرح صنایع خلاق اصفهان بارای اعضای شورای شهر
  دریافت کارت آمایش٩٧درصد اتباع مجاز خارجی
  جلسات فشرده شورا برای بررسی طرح ترافیک جدید
  تسویه بدهی شهرداری اصفهان به بانک شهر
  شهرداری قائمشهر ۱۵۰ میلیارد تومان بدهی دارد
  تسویه۸۰۰ میلیارد تومان ازبدهی‌ شهرداری قم به بانک‌ها
  هدیه هتلداران به مردم در نمایشگاه گردشگری
  افزایش۳درصدی بودجه عمرانی اصفهان نسبت به سال۹۶
  تعدیل نیرو درشهرداری امری طبیعی است
  ارائه لیستی ازطرح های نیمه تمام باهزینه‌هابه شورا
  از رده خارج شدن خودروهای فرسوده تنها راه رفع آلودگی هوای تهران
  شناسایی و تغییر کاربری تک واحدهای با ارزش تاریخی کرمان
  دهلران در خاک و مسئولان در خواب
  حفظ بافت تاریخی بازار بزرگ کرمان ضروری است
  واگذاری ساخت پلاسکو به مردم و بخش خصوصی
  افتتاح دوپروژه بزرگ نمک‌زدایی درشرکت نفت وگازگچساران
  صادرات دام زنده،تاثیری در بازار داخلی ندارد
  راه‌اندازی سامانه مدیریت ریسک در بهمن ماه
  کاهش بارندگی واستفاده ازآب شرب درآبیاری فضای سبزکرج!
  مطالبات شهری مردم پیگیری شود
  استقبال کم شهروندان زنجانی ازحمل‌ونقل عمومی
  پیگیری شورادرخصوص مرگ مردی زیرآواردرمنطقه۱۸
  تصویب لایحه عوارض محلی سال۹۷شهرداری بندربوشهر
  پراکندگی عملکرد در بخش درآمد شهرداری کرج
  ترمیم حقوق کارکنان عملیاتی سازمان آتشنشانی
  ۱۷هزارو۵۰۰ میلیارد تومان بودجه سال۹۷شهرداری
  نگاه شورا آموزش و پرورش اقتصادی نیست
  اولین بودجه شهردارجدید تهران تقدیم شورای شهر شد
  تاکید برکاهش هزینه هاو افزایش درآمدهای پایدار در بودجه ۹۷شهرداری
  احتمال معارفه شهردار گرگان تا آخر هفته
  تقدیم بودجه پیشنهادی سال۹۷شهرداری قزوین به شورا
  آرسنیک آب رفسنجان بیش از۱۵برابر استانداردجهانی
  مسئولین صدای مردم آبیک درخصوص مشکلات آب وهوا رابشنوند
  شهریار در رویای شهردار
  افزایش تولید برق از زباله‌های پایتخت
  توافق نهایی میان بنیاد مستضعفان و شهرداری در مورد پلاسکو
  شهرداری در تقابل با اصناف نیست
  تلاش منتقدان برای افتخارآفرینی و پیشرفت شهر یزد
  امکان کسب درآمد ۱۰۰۰ میلیارد تومانی بااخذ عوارض شماره گذاری خودرو
  اصفهان وارد رقابتهای کوچک استانی نمیشود
  ساخت و سازهای غیرمجاز تخریب شود
  نصف شدن ورودی آب زاینده رودنسبت به46سال پیش
  عدم افزایش قیمت شیرینی و خشکبار شب عید
  احیای شرکت تخصصی تاکسیرانی بانوان
  محقق40 درصد از بودجه شهرداری تا پایان سال
  محدوده طرح زوج و فرد در کرج مشخص شد
  اهدای کارت هدیه خرید جهیزیه به مددجویان کمیته امداد
  توجه به رعایت معماری بومی روستایی
  مطالبه گری از برکات جموری اسلامی است
  ایجادسازمان فرهنگی، اجتماعی، ورزشی صدرا
  حمل و نقل همگانی راه حل ترافیک وآلودگی هوای تهران
  پرداخت۱۶۷میلیارد تومان از مطالبات چایکاران
  گله‌ای در رابطه با نفتکش سانچی از چین نداریم
  اعلام نتایج آزمون تصدی منصب قضا 96
  کاشت۴۰هزار درخت در بوستان جنگلی چیتگر
  محمدرضا واعظ مهدوی مدیرعامل صندوق بیمه اجتماعی
  ارائه لایحه بودجه سال ۹۷ شهرداری تهران به شورای شهر
  صدور رای تخریب برای ۳۰۵ پرونده تخلفات ساختمانی
  افکار عمومی اجازه تغییرچهره خانه«نیما»رانخواهد داد
  کاشت سالانه ۵۰۰ هزار درخت در قم
  برگزاری نشست بررسی «منظومه فکری آیت‌الله خامنه‌ای»
  تصویب سند توسعه مبتنی بر حمل و نقل همگانی
  اجرای۴۰برنامه فرهنگی هنری توسط شهرداری قزوین
  تسریع درساخت و تکمیل مدارس استان بوشهر
  تعطیلی پروژه های چندروزه میلیاردی
  تمدید مهلت ارسال آثار به ششمین جشنواره مشکات
  شهرها باید عابرمحور توسعه یابند؛ نه خودرومحور
  بازهم هواداران فوتبال باعث جریمه شدند
  صالحی امیری ازمعاونت اجتماعی شهرداری تهران رفت
  آماده باش زمستانه جنوب تهران
  تداوم حمایت بانک شهر از مدیریت شهری کلانشهرها
  شورای عالی هنری تشکیل می‌شود
  وام کسبه پلاسکو پرداخت نشده است
  مقاوم سازی و بازسازی بنای میدان قیام در اولویت
  پروژه زیرگذر آزادی ۸۳ درصد پیشرفت دارد
  تامین بودجه عمران شهری با مشارکت بخش خصوصی
  امضای تفاهمنامه شهرداری رشت باسرمایه گذاران
  بالغ بر9هزارو900میلیارد ریال بودجه شهرداری‌های استان مرکزی
  مصرف بنزین در دی ماه رکود زد
  تکذیب اجبار زندانیان به مصرف هرگونه دارو
  471میلیارد تومان مطالبه شهرداری های استان ازدولت
  مازندران مقصد گردشگری
  طرح جدید ترافیک تصویب شد
  تقدیم لایحه بودجه سال۹۷شهرداری بیدستان به شورای شهر
  لزوم همکاری شهرداری‌ها باراه‌آهن برای احداث ایستگاه‌هایTOD
  جزییات حادثه مرگ یک شهروند از زبان مشاور شهردار تهران
  احیای بافت های سنتی و قدیمی راهی مناسب برای جذب گردشگر
  ساختمان های بافت فرسوده هیچگونه مقاومتی ندارند
  تداوم ثبات نرخ سودتسهیلات بانکی در3سال گذشته
  مانور رزمایشی پدافند غیرعامل در استان سمنان
  مدیریت سهام عدالت در برزخی میان دولتی ها و بخش خصوصی
  شورای عالی استان‌ها باید‌ فارغ‌ از سیاسی‌بازی باشد‌
  «سد معبر» به جشنواره رتردام هلند راه پیدا کرد
  برگزاری کارگاه رایگان آموزش هنر بازآفرینی درقزوین
  چشم اندازی برای سرمایه گذاری در مشهد نیست
  پیگیری تشکیل دیوان محاسبات محلی
  کلنگ زنی ورزشگاه ۲۵۰۰ نفری شهر گلستان
  بوشهر نیازمند مرکز کنترل ترافیک و بحران شهری
  جوازرایگان نوسازی برای بافت های فرسوده گلستان
  دیوارکشی پارک‌های مهم تبریز برای حفظ فرهنگ و ماهیت
  ورود مشاور هلندی به موضوع ساماندهی ایستگاه های دوچرخه مشهد
  بخشی از فعالیت شورای شهروروستای پاکدشت درحوزه جوانان
  انبار اقلام ضروری موردنیاز مردم استان زنجان
  جمع آوری سالانه یکهزارقلاده سگ ولگرد در زنجان
  ۴۰ هکتار بافت فرسوده در رباط کریم وجود دارد
  آغازعملیات اجرایی سایت موزه همدان به زودی
  انتقال پیکر۳جان باخته حادثه سانچی به کشور
  انجام فعالیت‌های ساختمانی و کارگاهی در گرو تأیید نمایندگان شهرداری
  آموزش اعضای شورای شهرها اولویت‌ اصلی
  دستفروشی؛ آسیب اجتماعی، اقتصادی در حال افزایش شهرهای بزرگ
  توجه ویژه به نوسازی ناوگان آتش نشانی در بودجه 97
  زلزله ۴.۵ ریشتری حوالی بهاباد را لرزاند
  زیرساخت های قانونی بیت کوین در کشور وجود ندارد
  آسیب‌های اجتماعی در یزد متأثر از پدیده مهاجرت
  پشت پرده ساخت و ساز در آبیدر سنندج
  رتبه نخست کشوری تبریز در احیای بافت فرسوده
  آموزش210مدیرشهرداری تهران بامفاهیم مدیریت بحران
  آغازبررسی‌های همه‌جانبه علل وقوع سانحه سانچی
  عدم آموزش صحیح دلیل بسیاری از تخلفات شهری در تهران
  اختتامیه جشنواره کتاب برتر کودک و نوجوان
  به خاطر پلاسکویی‌ها مرکز تجارت جهانی فردوسی پلمب نمی‌شود/ ساختمان از استحکام لازم برخوردار نیست
  به خاطر پلاسکویی‌ها مرکز تجارت جهانی فردوسی پلمب نمی‌شود/ ساختمان از استحکام لازم برخوردار نیست
  تمدیدمهلت ثبت نام جذب اختصاصی تصدی منصب قضاسال96
  اخذعوارض ازبزرگراه هادردستور کارشهرداری نیست
  بودجه سال آینده بنیاد شهید بدون تغییر
  وجود ۱۵۰۰ نیروی مازاد در شهرداری آبادان
  مرمت دروازه قرآن به طور کاملا اصولی
  آسیب‌شناسی فراجناحی ناآرامی‌ها
  تخلفات قالیباف کتاب چند‌صد صفحه‌ای است
  پایانی برای آقای قالیباف
  پشتوانه‌ مردمی را از دست ندهیم
  150 نیروی مازاد روی دست شهرداری تنکابن
  حادثه سانچی و بحران فقدان نظام جامع خبررسانی
  چند پیشنهاد برای فقر زدایی
  ویروس اعتراض‌ها را درمان کنید
  ایجادپایگاه های آتش نشانی درتمام مراکزدهستان ها
  بسیج رسانه گیلان سازمان برتر کشوری
  مخالفت جدی شورای رقابت با افزایش تعرفه واردات خودرو
  اعزام 17 هزار دانشجو به عتبات عالیات از ابتدای بهمن ماه
  نصب جایگاه پارک دوچرخه در مترو شهرری
  صدور پروانه ساخت رایگان دربافت فرسوده شهری زنجان
  ساخت فیلم سینمایی زندگینامه شهید رجایی
  آتش سوزی در مجتمع تجاری شهر قاین
  تبریز میزبان مسابقات جام جهانی ورزش های پهلوانی و زورخانه‌ای در 2018
  بازار داغ بگم بگم ها در شورای شیشه ای همدان
  پیش بینی بودجه380میلیاردریالی شهرداری بانه
  20 طرح عمرانی با 35 میلیارد ریال در حال ساخت
  اعضای شورای شهر همدان باید در جریان تخریب خانه‌ها قرار می‌گرفتند
  جشنوار بین المللی شعرسپیدعربی اروند
  افتتاح«گذر فرهنگ»به صورت نمادین
  پرداخت حقوق کارگران شهرداری صفا دشت
  برگزاری پیاده‌روی بزرگ خانوادگی در خورموج
  برگزاری مراسم گرامی داشت «کاظم حسن زاده»
  مطالعه و اعلام فرصت‌های تولید و اشتغال در فامنین
  ضبط ۹ هزار جام قلیان در اهواز
  کشف عتیقه سه هزار ساله 10 میلیاردی در خاش
  مغایرت مدل فعلی توزیع یارانه ها با اهداف اولیه
  آتش سوزی کارگاه شارژ کپسول گاز اراک-سلفچگان
  اعمال تخفیف30درصدی برای مطالبه های شهرداری ارومیه
  تلاش ایران برای جهانی کردن کلیسای «وانک» اصفهان
  اعطای تسهیلات تشویقی به پرداخت کنندگان عوارض ساختمانی
  تولید ملی باید بر محوریت صادرات بچرخد
  احداث 40 مدرسه طبیعت در کشور
  اهدای جایزه ویژه بنیاد جهانی انرژی به یزد
  تحول ورودی شهر ورامین تا پایان امسال
  اقدامات گسترده ایران در مبارزه با پولشویی
  ثبات قیمت زعفران در بازار
  بی اعتنایی شورای شهر اهواز به بخش خصوصی
  اجرای طرح شورای اجتماعی محلات در همدان
  ساخت و ساز در خانه نیما یوشیج انجام نمی شود
  کاشت ۱۰۰هزار پیاز لاله در جنوب تهران
  افتتاح و کلنگ‌زنی پروژه‌های مهم عمرانی در جزیره خارگ
  توجه به عامه مردم درچارچوب قانون اولویت برنامه‌های شهرداری
  تغییرساختار شرکت« الیت» به شهروند محوری
  رفع بروکراسی‌های اداری درحوزه مدیریت شهری خارگ
  فرماندار کرمان منصوب شد
  تصویب لایحه 2 فوریتی فروش 4هزارمیلیارد تومان اوراق مشارکت خط 6و7مترو
  نخستین رویداد استارتاپی پسماند و محیط‌ زیست
  خودداری از خبری کردن طرح توسط شوراپیش از تصویب
  متلاشی43باند سرقت در قالب طرح رعد 7
  کمترازهفت ونیم درصددهیاران زن هستند
  منطقه آزاداروند میزبان«تجلی اراده ملی»جشنواره ملی فیلم فجر
  خودروهای «آفرود»عامل تخریب بوستان جنگلی سوهانک
  نبایددرارائه خدمات به شهروندان وقفه ای ایجاد شود
  شکست طرح ترافیک جدیدمشکلی برای مدیریت شهری
  تخریب شبانه محله کبابیان همدان
  تاکید بر تشکیل اتاق فکر و بکارگیری جوانان در شورای عالی استانها
  معرفی ظرفیت های گردشگردی قزوین درنمایشگاه بین المللی تهران
  عدم گزارش حوزه زنان در سند تحویل و تحول شهرداری
  افزایش قیمت خرده‌فروشی ۴ گروه موادخوراکی
  مهارحریق بازار تاریخی کرمان توسط آتش‌نشانان
  پایان عملیات تعمیراتی بیش از2000واحد مسکونی مناطق زلزله‌زده
  موزه مردم شناسی حمام قجر قزوین
  تذکر نسبت به تاخیر اجرای مصوبات شورای شهر تهران توسط شهرداری
  حق هوای پاک بر حق هسته ای مقدم است
- اندازه متن: + -  کد خبر: 34890صفحه نخست » اخبار ایران و جهانشنبه، 27 خرداد 1396 - 16:23
بافت فرسوده، چالش بزرگ تهران
شهردارآنلاین: حدود ۵ درصد از مساحت کل تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد و با وجود ارائه تسهیلات گوناگون هنوز بحران در یک قدمی این بافت قرار دارد.
  

در مصوبه‌ای که حدود ۱۰ سال پیش در شورای عالی شهرسازی کشور مطرح شده، فرسودگی با سه مولفه کمّی تعریف شده است؛ ریزدانگی، نفوذناپذیری و عدم استحکام. براساس این تعریف اگر در محله‌ای بیش از ۵۱ درصد بلوک‌ها توامان این سه ویژگی را داشته باشند، این محله بافتی فرسوده دارد.

با این تعریف حدود سه هزار و ۲۷۰ هکتار، از مساحت کل تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد، بافتی که هم به لحاظ ایمنی در برابر حوادثی مانند زلزله آسیب‌پذیر است و هم به لحاظ آسیب‌های اجتماعی با چالش اساسی روبه‌رو است.

نوسازی در بافت فرسوده موضوعی است که البته مورد تأکید جدی قرار دارد و اقدامات مهمی نیز برای تحقق آن صورت گرفته، در مجموع ۳۲ نهاد و دستگاه متولی این امر هستند اما تا زمانی که همه دستگاه‌ها در کنار هم قرار نگیرند، شاهد اقدامات مؤثر در این زمینه نخواهیم بود.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران دربارهٔ چالشی به نام بافت فرسوده می‌گوید: یکی از مهمترین چالش‌های شهرسازی ما در کل کشور به ویژه کلان شهر تهران چالش گستردگی بافت‌های فرسوده است. در شهر تهران ما ۳۲۷۰ هکتار بافت فرسوده تمام عیار را داریم که همه مولفه‌های فرسودگی را دارند و در کنار آن هم حدود ۸ هزار هکتار بافت ناپایدار را داریم.

محمد سالاری اضافه می‌کند: این موضوع در کنار حضور گسل‌های فراوان در شهر تهران و امکان وقوع حوادث غیرمترقبه بویژه زلزله و از سوی دیگر با وجود شبکه‌های انتقال نیرو اعم از آب و فاضلاب، برق، گاز و مخابرات به خاطر نبود کانال‌های تأسیسات شهری مشکل اساسی داریم و این‌ها باعث نگرانی ما شده که اگر خدای ناکرده زلزله بیاید نه تنها در بافت فرسوده با مشکل جدی رو به رو شویم که حتی امکان امداد رسانی نیز وجود نداشته باشد.

وی تأکید می‌کند: آنچه در شورا و دولت تصویب شده اقدامات خوبی در حوزه تصمیم‌گیری صورت گرفته اما در زمینه تحقق آن کارنامه قابل قبولی نداریم.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با اشاره به اقدامات صورت گرفته در این زمینه می‌گوید: پیش از این حدود ۵۰ درصد عوارض ساخت و نوسازی در بافت فرسوده تخفیف داده می‌شد. ما در شورای شهر و کمیسیون معماری و شهرسازی پیشنهاد دادیم که ۱۰۰ درصد عوارض به عنوان بسته تشویقی محسوب شود و لذا در حوزه نوسازی اصلاً عوارض گرفته نمی‌شود.

وی می‌افزاید: دولت هم تصمیم گرفت که یک ستاد بازپیرایی در کل کشور ایجاد شود که در استان‌ها رئیس آن استانداران هستند اما در شهر تهران با توجه به وضعیت موجود، شهردار تهران ریاست آن را برعهده دارد و در این ستاد کمیته‌هایی ایجاد شده که مسئولان دولتی هم در آن‌ها عضو هستند و این باعث شده ما بتوانیم یک اتفاقات خوبی را ایجاد کنیم، از جمله اینکه مجموعه دوایر دولتی تصمیم گرفتند که در زمینه فروش انشعابات هم تخفیفات جدی و و حتی بسته‌های رایگان داده شود. چون تنها بسته تشویقی شهرداری و شورای شهر نمی‌تواند خیلی تسهیل گری جدی ایجاد کند.

سالاری تأکید می‌کند: این نگاه هم اگرچه اتفاق خوبی بوده و زمینه ساز اقدامات مفیدی بوده اما نیاز به بسته‌های تشویقی دیگر بویژه تسهیلات بانکی داریم که می‌تواند ما را امیدوارتر کند و با وجود قول‌های بسیار هنوز در این زمینه مشکلات باقی است.

روند نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران چهار برابر کل کشور است

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز با اشاره به اقدامات مناسبی که برای کاهش بافت فرسوده صورت گرفته، می‌گوید: بافت فرسوده پنج درصد از مساحت کل شهر تهران را در برمی گیرد، این مساحت ۲۲ درصد از پارسل‌ها و قطعات تهران را به خود اختصاص داده و ۱۹ درصد از جمعیت شهر در آن ساکن هستند. به بیان دیگر این اعداد حاکی از این است که جمعیت فشرده‌ای در بافت فرسوده زندگی می‌کنند و ریزدانگی در بافت فرسوده پدیده غالب است.

فتح‌اللهی با اشاره به اینکه در سطح کشور ۷۷ هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد می‌گوید: هشت درصد از این مساحت در کل کشور نوسازی شده در حالیکه روند نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران چهار برابر کل کشور است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به دستاوردهای اجرای بسته تشویقی نوسازی، از افزایش ۹۱٫۷ درصدی رشد پروانه‌های تجمیعی صادره در بافت‌های فرسوده در فروردین و اردیبهشت ماه سال خبر می‌دهد و می‌افزاید: تعداد پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسود در فروردین و اردیبهشت ماه ۹۶ در مقایسه با ماه‌های مشابه در سال ۹۵، ۶۴٫۷٪ (نقطه به نقطه) رشد داشته است. این در حالی است که درصد رشد تعداد پروانه‌های صادره در خارج از بافت فرسوده در همین بازه زمانی ۱٫۳٪- بوده است.

بیشترین مشکل در قطعات زیر ۱۰۰متر است

دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران با بیان این مطلب که مشکل اصلی در واحدهای کوچک و نوسازی آن هاست، می‌گوید: در حال حاضر بیشترین مشکل بافت فرسوده تهران در قطعات زیر ۱۰۰ متر است. برای حمایت از نوسازی در این بخش هم تسهیلات و حمایت‌هایی در نظر گرفته شده است اما نیاز به حمایت‌های بیشتر وجود دارد.

فتح‌اللهی با اشاره به این که در سال ۹۵ میانگین مساحت واحدهای مسکونی داخل بافت فرسوده از ۷۳ متر مربع به ۷۶ متر مربع افزایش یافته است، می‌افزاید: میانگین مساحت کشوری ۷۵ متر مربع است که این امر نشان از رشد ۳ درصدی متوسط مساحت واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده دارد.

نیاز به اصلاح قوانین بالادست داریم

اگرچه تسهیلاتی که شهرداری برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته است، بسیار مثمر ثمر بوده، اما به دلیل گستردگی بافت فرسوده نیاز به راهکارهای دیگری است که محمد سالاری از آن با عنوان نیاز به اصلاح قوانین بالادستی یاد می‌کند.

محمد سالاری با اشاره به نتیجه تخفیفاتی که در زمینه ساخت و ساز در بافت فرسوده ارائه شده می‌گوید: در زمینه صدور پروانه‌ها اگر چه در کلانشهر تهران با کاهش جدی رو به رو هستیم اما در زمینه بافت فرسوده حدود ۲۰ و ۲۱ درصد افزایش صدور پروانه را داشتیم که ماحصل همین تخفیفات است.

وی توضیح می‌دهد: انگیزه هست، دولت خوب وسط آمده و شهرداری و شورا هم همین. تهران به لحاظ نوسازی نسبت به همه شهرها وضعیتش در این روند بهتر است اما میزان بافت فرسوده آن قدر زیاد است که با این میزان نوسازی و بهسازی که هنوز به ۱۰ درصد نرسیدیم اوضاع همچنان خیلی نگران کننده است و باید بسته‌های تشویقی بیشتری ارائه داده و نمونه‌های کشورهای موفق در این زمینه را هم باید مدنظر قرار دهیم.

سالاری در مقایسه مدل‌های نوسازی دیگر کشورها با ایران می‌گوید: بسیاری از کشورهای موفق از مدل نوسازی بلوک شهری استفاده کردند و ما در ایران به شیوه پارسلی استفاده می‌کنیم و نهایتاً مشوق‌هایی هم می‌دهیم.

وی می‌افزاید: البته به لحاظ اطلاع‌رسانی هم دفاتر نوسازی توانسته‌اند میزان آگاهی مردم ساکن بافت فرسوده را زیاد کنند و به آن‌ها بقبولانند که اگر تجمیع کنند بسته‌های تشویقی بیشتری به آن‌ها ارائه می‌شود. اما با وجود همه این اقدامات در حال حاضر شاهد تجمیع دو یا چند بلوک هستیم، اما در کشورهای دیگر یک بلوک شهری را یکجا بازسازی می‌کنند.

این عضو شورای شهر تهران ادامه می‌دهد: ما این جا مشکلات قانونی داریم یعنی به دلیل قانون‌های فرادست که داریم و ملاک عمل است شهرداری‌ها و دولت نمی‌توانند برای این تجمیع همه را الزام کنند که به پروژه نوسازی بپیوندند و اگر کسی نخواهد می‌تواند استنکاف کند.

وی ادامه می‌دهد: در صورتی که ما باید این تکلیف را بگذاریم چون بافت فرسوده چالش ملی و بحران فراگیر است لذا باید قانون فرادست را اصلاح کنیم که شهرداری‌ها بتوانند الزام کنند و به لحاظ قانونی افرادی که ورود نمی‌کنند را مجاب کنند که مشارکت کنند.

کیفیت پایین؛ آسیبی دوباره

در کنار سرعت پایین نوسازی در بافت فرسوده، مشکل دیگر، کیفیت پایین ساخت و ساز در بافت فرسوده و نبود نظارت کافی است.

بابک نگاهداری در نشستی با موضوع بررسی پروژه خاتمه یافته «آسیب‌شناسی کیفیت ساخت و ساز در بافت فرسوده شهر تهران و ارائه راهکار برای ارتقاء آن عنوان کرد: بالا بودن تراکم جمعیتی در شهر تهران به ویژه در محدوده محلات فرسوده و همچنین وجود مشکلات محیطی ـ کالبدی، عملکردی، ترافیکی و محیط زیستی، سبب شده است که این محدوده‌ها از شهر به یکی از آسیب پذیرترین محدوده‌ها در شهر تهران بدل شوند.

از سویی دیگر تمرکز بر افزایش تعداد ساخت و سازها در این محلات در قالب سیاست‌های تشویقی مدیریت شهری، نه تنها سبب بهبود وضعیت کیفیت سکونت در این نواحی از شهر نشده، بلکه با کاهش چشمگیر کیفیت ساخت و ساز، سبب کاهش کیفیت ایمنی بافت و همچنین کیفیت زندگی نیز شده است.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران نیز با انتقاد به این موضوع می‌گوید: متأسفانه ما هنوز شاهدیم در حوزه ساخت و ساز همه مردم بدون هیچ پیش نیازی می‌توانند ورود کنند و به ساخت و ساز اقدام کنند. قسمت عمده سرمایه ملی در این حوزه به کار بسته می‌شود و قطعاً نیاز به پیش نیازهایی دارد و باید توسط متخصصین این حوزه این امر صورت گیرد.

سالاری تأکید می‌کند: الان بحث مجری‌های ذی صلاح پیش بینی شده اما عملیاتی نمی‌شود. این موضوع تنها برای بناهای بالای ۲هزار متر عملیاتی می‌شود که آن هم ناقص است و مجریان به صورت تمام وقت در پروژ ه‌ها حضور ندارند. در زیر ۲هزار متر هم که اصلاً مجری ذی صلاح نداریم و مجموع این‌ها می‌طلبد که ما اصلاحات جدی را در مقررات ملی ساختمان داشته باشیم.

با توجه به آسیب‌هایی که بافت فرسوده در دل خود دارند، به نظر می‌رسد همچنان نیاز به حضور جدی تر نهادهای ذی‌ربط وجود دارد تا شاهد فاجعه در این بافت نباشیم.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  راه اندازی فاز دوم پالایشگاه ستاره خلیج فارس تا پایان امسال
  لزوم ایجاد ۱۲۶هزار شغل در قالب طرح کارورزی تا دو ماه اینده
  معرفی ظرفیت های گردشگردی قزوین درنمایشگاه بین المللی تهران
  تخریب شبانه محله کبابیان همدان
  فرماندار کرمان منصوب شد
  مهارحریق بازار تاریخی کرمان توسط آتش‌نشانان
  توجه به عامه مردم درچارچوب قانون اولویت برنامه‌های شهرداری
  موزه مردم شناسی حمام قجر قزوین
  نبایددرارائه خدمات به شهروندان وقفه ای ایجاد شود
  خودروهای «آفرود»عامل تخریب بوستان جنگلی سوهانک
  متلاشی43باند سرقت در قالب طرح رعد 7
  پایان عملیات تعمیراتی بیش از2000واحد مسکونی مناطق زلزله‌زده
  کمترازهفت ونیم درصددهیاران زن هستند
  افتتاح و کلنگ‌زنی پروژه‌های مهم عمرانی در جزیره خارگ
  رفع بروکراسی‌های اداری درحوزه مدیریت شهری خارگ
  اجرای طرح شورای اجتماعی محلات در همدان
  بی اعتنایی شورای شهر اهواز به بخش خصوصی
  نخستین رویداد استارتاپی پسماند و محیط‌ زیست
  رسانه های مبتنی بر واقعیت ها اطلاع رسانی کنند
  ثبات قیمت زعفران در بازار
  نماد کاخ عالی قاپو اصفهان در مقابل چشم جهانیان
  تجلیل ازبرگزیدگان جشنواره ابوذر دراستان بوشهر
  راه اندازی دوباره تلویزیون های شهری در کرج
  ادامه اجرای خشکه چینی پیاده روها در گلستان
  کاشت8هزارنهال در باغ تاریخی سیب کرج
  دستبرد ۳ میلیاردی سایت همسریابی از حساب کاربران
  هرس۳۰ هزار اصله از درختان در قرچک
  نمای ساختمان 6 طبقه در زاهدان طعمه حریق
  مدیریت استان زنجان درصدد افزایش روند صادراتی
  افزایش ۳ برابری عیدی مددجویان زلزله‌زده کرمانشاه
  دعوت از معلولان به شورا
  اصلاح ساختارنظام درآمدی شهرداری کرمان دردستورکار
  آتش نشانی اهر در آتش کمبود امکانات
  راه‌اندازی سرویس‌های بهداشتی سیار درشهریزد
  دارابی به طور رسمی شهردار خرمشهر شد
  تلاش ایران برای جهانی کردن کلیسای «وانک» اصفهان
  آتش سوزی در مجتمع تجاری شهر قاین
  صدور پروانه ساخت رایگان دربافت فرسوده شهری زنجان
  احداث 40 مدرسه طبیعت در کشور
  بازار داغ بگم بگم ها در شورای شیشه ای همدان
  تحول ورودی شهر ورامین تا پایان امسال
  برگزاری پیاده‌روی بزرگ خانوادگی در خورموج
  پرداخت حقوق کارگران شهرداری صفا دشت
  اهدای جایزه ویژه بنیاد جهانی انرژی به یزد
  ایجادپایگاه های آتش نشانی درتمام مراکزدهستان ها
  ضبط ۹ هزار جام قلیان در اهواز
  150 نیروی مازاد روی دست شهرداری تنکابن
  کشف عتیقه سه هزار ساله 10 میلیاردی در خاش
  اعزام 17 هزار دانشجو به عتبات عالیات از ابتدای بهمن ماه
  اعمال تخفیف30درصدی برای مطالبه های شهرداری ارومیه
  ویروس اعتراض‌ها را درمان کنید
  پشتوانه‌ مردمی را از دست ندهیم
  بودجه سال آینده بنیاد شهید بدون تغییر
  پیش بینی بودجه380میلیاردریالی شهرداری بانه
  آسیب‌شناسی فراجناحی ناآرامی‌ها
  آتش سوزی کارگاه شارژ کپسول گاز اراک-سلفچگان
  اعضای شورای شهر همدان باید در جریان تخریب خانه‌ها قرار می‌گرفتند
  تبریز میزبان مسابقات جام جهانی ورزش های پهلوانی و زورخانه‌ای در 2018
  بسیج رسانه گیلان سازمان برتر کشوری
  آغازبررسی‌های همه‌جانبه علل وقوع سانحه سانچی
  مغایرت مدل فعلی توزیع یارانه ها با اهداف اولیه
  جشنوار بین المللی شعرسپیدعربی اروند
  برگزاری مراسم گرامی داشت «کاظم حسن زاده»
  مرمت دروازه قرآن به طور کاملا اصولی
  تمدیدمهلت ثبت نام جذب اختصاصی تصدی منصب قضاسال96
  آمادگی شهرداری برای خدمات‌رسانی زمستانی
  خانه عارف قزوینی تملک و احیا خواهد شد
  یزد جهانی در نوروز ۹۷متفاوت باشد
  ملزم به پاسخگویی در مورد انتصابات مدیریتی نیستم
  واگذاری ذخیره سازی میوه شب عید به بخش خصوصی
  سازمان سیما و فضای سبز شهری دبیر ورودی‌های تبریز
  شهرداری بودجه و درآمد دولتی ندارد
  دخالت در کار شهردار غیر قانونی است
  تدوین برنامه های فرهنگی و ورزشی گرگان برای نوروز۹۷
  بودجه عمرانی آمل کمتر از ۲۰ میلیارد تومان است
  ارائه مشاوره شهرسازی رایگان به متقاضیان نوسازی درمرکز تهران
  پیگیری ثبت جهانی بافت تاریخی بشرویه درسال۹۷
  ایران میزبان رالی اتومبیلرانی زنان کشورهای مسلمان
  نوشهر مهد گلهای ارکیده ایران
  کمبود اعتبارات شهرداری های چهارمحال و بختیاری
  نفتکش سانچی در زیر آب همچنان می‌سوزد
  فعالیت کارگاه‌های تولیدمصالح ساختمانی فاقد استاندارد
  بهره برداری ازفازنخست بزرگراه شمالی کرج دراوایل سال98
  زلزله ۳.۵ ریشتری سومار را لرزاند
  توسعه حمل و نقل دریایی با رویکرد اقتصاد مقاومتی
  امکان حضورگردشگران دربلندترین قسمت ارگ تاریخی بم
  تبیین چشم انداز پیشوا با نظارت شهروندان
  پشت پرده ساخت و ساز در آبیدر سنندج
  بوشهر نیازمند مرکز کنترل ترافیک و بحران شهری
  شورای عالی استان‌ها باید‌ فارغ‌ از سیاسی‌بازی باشد‌
  ورود مشاور هلندی به موضوع ساماندهی ایستگاه های دوچرخه مشهد
  ۴۰ هکتار بافت فرسوده در رباط کریم وجود دارد
  کلنگ زنی ورزشگاه ۲۵۰۰ نفری شهر گلستان
  جمع آوری سالانه یکهزارقلاده سگ ولگرد در زنجان
  برگزاری کارگاه رایگان آموزش هنر بازآفرینی درقزوین
  زلزله ۴.۵ ریشتری حوالی بهاباد را لرزاند
  بخشی از فعالیت شورای شهروروستای پاکدشت درحوزه جوانان
  «سد معبر» به جشنواره رتردام هلند راه پیدا کرد
  احیای بافت های سنتی و قدیمی راهی مناسب برای جذب گردشگر
  انبار اقلام ضروری موردنیاز مردم استان زنجان
 
 
 
::  پیوندها ::  نسخه تلکس
© شهردارآنلاین1396
info@shahrdaronline.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار
  خبر فوری: تعطیلی کلیه مدارس استان تهران به جز فیروزکوه، دماوند و پردیس