ارسال خبر   |  پیوندها   |  جستجوی پیشرفته    موبایل   |  RSS   |  تلکس  
 خانه    شهرداری و شورا    زیر پوست شهر    دیدگاه    درباره ما    ارتباط با ما  
سه شنبه، 4 مهر 1396 - 07:15   
  سرخط اخبار:  
   آخرین اخبار  
  مراسم وداع با شهید حججی در نجف‌آباد برگزار می‌شود
  تایید خبر بازداشت مدیر عامل شرکت «آذرآب»
  شهرداری تهران بیش از 1.7 برابر بودجه سال جاری‌اش بدهی دارد
  برگزاری تشییع پیکر شهید حججی روز چهارشنبه ۹ صبح میدان امام حسین(ع) تهران
  اگر در دفاع اقتصادی نقشی برای مردم قائل نشویم، مقابل آن می‌ایستند
  شهرداری تهران بیش از 1.7 برابر بودجه سال جاری اش بدهی دارد
  امضای توافقنامه همکاری متقابل میان بنیاد سینمایی فارابی و مرکز ملی سینمایی ارمنستان
  دعوت وزارت دفاع از مردم برای حضور باشکوه در مراسم تشییع شهید حججی
  دولت نگاه ویژه‌ای برای افزایش سهم مدیریت جوانان و زنان در دستگاه‌های اداری دارد
  بازدید اعضای کمیسیون امنیت ملی مجلس از مرکز تحقیقات سلامت و کشاورزی البرز
  دیدار ظریف با معاون دبیرکل سازمان ملل و وزیر امور خارجه اندونزی
  همه‌پرسی در کردستان عراق توطئه است
  صدرالسادات نماینده هیات‌عالی گزینش در وزارت بهداشت شد
  تقدیر انجمن رمز ایران از علی اکبر صالحی
  افزایش مصرف مواد دخانی در بین نوجوانان ۱۳ تا ۱۵ ساله
  از مراسم عزاداری سیدالشهداء در جهت وحدت امت اسلامی و نه گسترش تفرقه استفاده کنیم
  درخواست ابتکار، جنیدی و مولاوردی جهت تسریع در رسیدگی به لایحه حمایت از کودکان و نوجوانان کشور
  بررسی موضوع نخاله‌های ساختمانی استان تهران
  پیگیری‌های لازم را برای طرح کودکان و زنان انجام می‌دهم
  شهردار تهران: با علم به مشکلات، آمدم
  برگزاری نشست مشترک هیات رییسه و روسای کمیسیون‌های تخصصی مجلس
  بخشنامه ممنوعیت صدور هولوگرام ناموس شهرداری است
  هشدار "نجفی" درباره عواقب بی‌توجهی به بخشنامه ممنوعیت صدور هولوگرام
  مواضع ترامپ منطبق بر عقل و منطق نیست
  رییس جمهور درگذشت آیت‌الله سید محمدرضا غروی را تسلیت گفت
  دی بروین خواستار تمدید قرارداد شد
  طرح‌های جدید موشکی بومی و داخلی است و نه کپی
  استانداران پایتخت از دولت موقت تا امروز
  «پابرهنه در پارک» در پایتخت
  ده‌ها شهید مدافع حرم داریم که سرشان مظلومانه از تن جدا شده است
  ادعای حذف آسیب‌های اجتماعی به طور کامل، تنها یک شعار است
  گزارش کمیته بین‌المللی پارالمپیک از آسمانخراش تیم والیبال نشسته + عکس
  تماس تلفنی پوتین با روحانی
  گودبرداری‌های عمیق مگامال‌ها عاملی برای فرونشست زمین
  متیو: خوشحال می شوم به بارسلونا گل بزنم
  معابر همجوار مراکز مذهبی شمال تهران پاکسازی شد
  همکاری مجدد عباس جمالی با مرتضی میرمنتظمی
  گزارش تفحص از صندوق ذخیره فرهنگیان تقدیم هیات رییسه مجلس می‌شود
  بافت تاریخی طهران قدیم در محدوده حصار ناصری احیاء می‌شود
  محمد مساوات «این یک پیپ نیست» را روی صحنه می‌برد
  مهلت پرداخت نقدی مابه‌التفاوت تخصیص یافته به مشمولان سهام عدالت تمدید شد
  ارائه خدمات رایگان مشاوره روانشناسی به شهروندان
  عدم تغییر مرزها برای ایران بسیار حائز اهمیت است
  رویکرد قانون اساسی به اقلیت‌های دینی و قومی، کامل و بدون تبعیض است
  رحیمی: توقف فعالیت عضو زرتشتی شورای شهر یزد مغایر با قانون اساسی است
  قرمز و دیگران روی صحنه رفت
  کودکان کار و خیابان باید از شمول طرح فعلی جمع‌آوری متکدیان خارج شوند
  ویژه برنامه‌های فرهنگی مترو تهران به مناسبت آغاز سال تحصیلی
  خداحافظی "ساعت ۵ عصر" با سینماها
  انتصاب ۳ مدیر زن در منطقه ۱۳ پیرو تحقق رویکرد شهردار تهران
  اجرای 10 پروژه فرامنطقه ای در جنوب تهران
  هفتمین نشست کمیته مشورتی سیاسی ایران و اندونزی برگزار شد
  خط شش مترو برای مسافرگیری اولیه نیاز به ١٢٠٠ میلیارد تومان دارد
  نمایش دستاوردهای ارتش جمهوری اسلامی در نمایشگاه ایوان انتظار میدان ولیعصر(عج)
  فاز نخست هفتمین تونل ترافیکی پایتخت، بزودی آماده آسفالت‌کشی
  الهام کردا و ژیلا صادقى در کروکى
  درخواست از بانک شهر برای تامین منابع مالی خطوط ۶ و ۷ مترو
  توافق کمیسیون اقتصادی و وزارت کار برای ارائه گزارش نحوه اجرای قانون اصل ۴۴
  استقرار خودروهای کمکی در معابر اصلی شمال تهران
  شهرداری نقشی در طرح جمع آوری کودکان ندارد
  جنبه تهدید گردشگری بیش از فرصت آن است
  سینماها پنج روز تعطیل است
  توضیح دادستان اراک درباره آخرین وضعیت پرونده کارخانه آذرآب
  ابهام زدایی از قانون شوراها
  ایران، هشتمین تولیدکننده پیله و نخ ابریشم در جهان
  شرایط ثبت نام مشمولان پذیرفته شده در دانشگاه‌ها
  آماده‌سازی شهر نجف برای میزبانی از زائران اربعین
  شورا اختیاری در خصوص نظارت بر انتصابات شهردار ندارد
  شعله‌های آتش این‌بار در مدرسه‌ای باقی‌مانده از دهه ۳۰
  محیط زیست و سونامی بازیگران
  رایزنی روحانی و اردوغان درباره همه‌پرسی در اقلیم کردستان عراق
  ایران کاملا از دولت مرکزی عراق حمایت می‌کند
  گفت‌وگوی تلفنی روحانی با اردوغان و العبادی
  نجات 4 هزار محکوم به اعدام با رفع برخی ابهام‌های قانونی
  رای اعتماد به پنج استاندار
  اعتراض داوطلبان به نتایج کنکور 96 رد شد
  ماهیت پرونده‌های مالی زمان‌بر است
  تاسیسات هسته‌ای فردو نماد اقتدار ملی است
  پاریس سیاست مستقل‌تری را در ارتباط با منطقه و برجام اتخاذ کند
  همه‌پرسی استقلال کردستان فردا برگزار می‌شود
  پنج استاندار جدید انتخاب شدند
  پیام سخنان سنجیده رئیس‌جمهور در سازمان ملل تنش‌زدایی بود
  نباید اجازه دهیم غرب ما را در مسئله برجام بازی دهد
  کونته: وقتش شده موراتا ستاره چلسی باشد
  هکرهای ایرانی به صنایع پتروشیمی و هوانوردی آمریکا حمله کردند
  سرلشکر موسوی هیچ صفحه‌ای در شبکه‌های اجتماعی ندارد
  برگزاری نخستین همایش کمیته ورزش‌هاى معلق استان تهران با حضور مسئولین ورزشی و هنرمندان کشور
  سانحه رانندگی برای بنزما (عکس)
  ضرورت ارتقاء نگرش و رویکرد به «معلم»
  عکس
  بیانیه سازمان دانشجویی حزب اسلامی کار به مناسبت آغاز سال تحصیلی جدید
  اولین نمایش بین‌المللی «آذر» در ونکوور
  ایجادکنندگان داعش دنبال کشور ثالثی هستند تا این گروه تروریستی را در آن ساکن کنند
  گزارش پلاسکو در شورای شهر قرائت شد
  مراسم ترحیم آیت الله راستی کاشانی سه‌شنبه در تهران برگزار می‌شود
  «تمدید مهلت فراخوان جشن نوشتار سینمای ایران»
  اولین کنفرانس سالانه انجمن بازرگانان ایران و کانادا برگزار شد
  ناکامی عجیب رونالدو در کورس با مسی
  هشدار نژاد بهرام درمورد تکرار پلاسکو در پایتخت
  وضعیت دانشجویان ستاره‌دار در حال بررسی است
  لوسیا به مولوی می‌رود
  شور حسینی محرم در متروی تهران
  انجام عملیات ترکیبی در رزمایش امنیتی محرم
  نادال و فدرر هم تیمی شدند (عکس)
  پیام رزمایش محرم برای دوستان صلح، امنیت و آرامش است
  اجرای طرح فوریتی نگهداشت شهر در روزهای جمعه
  فیلم‌های توقیفی مجوزدار می‌توانند در خواست اکران دهند
  هشدار نظری در مورد تخلف ساختمانی در دزاشیب
  آقای خاص روی گزینه بارسلونا دست گذاشت؛ دیبالا در رادار منچستریونایتد
  طبق قانون، 25 سازمان در بروز حادثه پلاسکو مسئول بودند
  حضور ملی‌پوشان اعزامی به مسابقات جهانی در موزه صلح تهران
  بازدید فرمانده نیروی هوایی ارتش از پایگاه شهید عبدالکریمی
  جای خالی مطبوعات در گزارش پلاسکو
  دیدار فرمانده کل ارتش با فارغ التحصیلان دانشگاه افسری
  دستمزد واقعی نیمار چقدر است؟
  تذکر کتبی ۵ نماینده به وزیر کشور درباره برخورد انتظامى با کارگران شرکت آذرآب اراک + تصویر
  واکنش محسن هاشمی به موضوع تبلت و خودروهای شورای شهر
  درخواست جنجالی؛ از باشگاه‌های پرخرج امتیاز کم کنید
  درخواست رسولی برای دعوت از رییس بنیاد مستضعفان به شورا درباره مشکلات کسبه پلاسکو
  شورای عالی امنیت ملی مرزهای هوایی ایران با اقلیم کردستان را مسدود اعلام کرد
  سومین دوره بازیهای پاراآسیایی جوانان ابوظبی
  تاکید فراهانی بر ایمنی هیات‌ها و تکایا
  نمایندگان شورادر شعبه اول کمیسیون موضوع تبصره بیستم ذیل ماده55 قانون شهرداری ها
  خرید خودرو و تبلت برای اعضای شورا امری عادی است
  عملیات آتش سنگین توپخانه قرارگاه حمزه سیدالشهداء در منطقه عمومی شمال غرب کشور
  پوریا شکیبایی بازیگر یک نمایش شد
  امنیت مناطق مرزی، ارجحیت توقف‌ناپذیر استراتژی دفاعی ما است
  تخلف گسترده در ساخت ساختمانی در دزاشیب
  لزوم تشکیل کمیته ویژه برای بررسی و نظارت بر ساختمان‌های ناایمن تهران
  بدترین آمار بایرن بعد از 13 سال
  اطلاع دقیقی درباره سرنوشت «همشهری» ندارم
  نباید از گفتمان انتقادی در دانشگاه‌ها ترسید
  281 برج در معابر کمتر از 12 متر
  هدیه گرانقیمت آقای ستاره برای مدیربرنامه‌اش
  مراسمات مذهبی را دولتی نکنید / عوارض پرداختی مردم در شهرداری نباید صرف هیئت ها شود
  مدیر جدید روابط عمومی شورای شهر تهران مشخص شد
  شهرداری و شورای عالی استان‌ها مشکلات خود را در قالب لایحه‌ای به دولت ارائه کنند
  توضیحات اعطا درباره ایمنی در پایتخت و وضعیت آتش نشانان
  ستاره رئال مادردید تا 2023 تمدید می‌کند
  ضرورت بازدید مستمر آتش‌نشانی از تکایا و هیئت‌های عزاداری
  مدیر جدید روابط عمومی شورای شهر تهران مشخص شد
  آخرین خبرها از اجرای حکم قاتل بنیتا
  اعتراض قاتل ستایش قریشی به رأی دادگاه
  واکنش سخنگوی شورا به موضوع دخالت شورا در انتصابات شهرداری
  واکنش محسن هاشمی به خرید پرحاشیه شورا
  انتخاب شهردار گرگان به تعویق افتاد
  معرفی 6 گزینه تصدی پست شهرداری همدان
  رایگان شدن مترو برای ترغیب اصفهانی‌ها
  تعهدات شورای تبریز را نامزدها امضا نکردند
  صدور حکم سرپرست شهرداری اردبیل
  شهرداری قم ملزم به پرداخت بدهی خود شد
  تعیین تکلیف پروژه بزرگ فرهنگی قائمشهر
  خبرگزاری «پانا» مجرم شناخته شد
  استخدام پیمانی در اداره کل تامین اجتماعی
  انتخاب نمایندگان شورای شهر در کمیسیون تبصره۲۰
  ۸۸ روز هوای سالم در تابستان تهران
  پیش‌بینی سال آبی جدید در پایتخت
  تخفیف مرغ و گوشت برای هیات‌های عزاداری
  افتتاح یازدهمین نمایشگاه بین المللی ایران پلاست
  آخرین وضعیت بودجه ۹۷
  رونمایی از جدیدترین دستاوردهای تجهیزاتی نزاجا
  «شهین باهر» شهردار تبریز شد
  جزئیات آدم ربایی نیم میلیون یورویی در تهران
  جمع‌آوری اجباری کودکان قانونی نیست
  آتش سوزی در مدرسه دخترانه
  ۳ تذکر درخصوص بخشنامه جدید شهردار تهران
  تهیه گزارش شورا در خصوص هولوگرام ها
  فضاهای بی‌دفاع شهری نیازمند پیگیری
  بلاتکلیفی مشکلات اهالی منطقه ١٨
  لزوم دیدار شهردار پایتخت با سران قوا
  تهران گره ترافیکی ندارد
  ۴۶۴ تاکسی پیکان در حال طی کردن روند نوسازی
  هزینه ۴۷ هزار میلیاردی عملیات های عمرانی سال گذشته
  حجت نظری: از توئیت بنده برداشت سوگیرانه شد / من جنگ طلبی را مذموم دانستم، نه دفاع را!!!
  عدم وجود گره ترافیکی در معابر تهران
  گزینه خروج از برجام را روی میز ایران
  پایان مدارس کپری تا سال۹۷
  حمایت ١٣٤ کشور از برجام
  داعشی‌ها به‌دنبال کشور ثانی هستند
  دولت به دنبال تضعیف سپاه نیست
  ایران در تله آمریکا نمی‌افتد
  جنگ تحمیلی برای ملت ما خیرِمطلق بود
  سهراب رکورد مجموع دسته 94 را شکست و طلا گرفت
  پیکر مرحوم آیت الله راستی کاشانی در قم تشییع و به خاک سپرده شد
  ظریف با گروه‌های حامی برجام در آمریکا دیدار می‌کند
  آیا ترامپ می‌داند چرا تا این حد از توافق هسته‌ای متنفر است؟
  ساخت مسجد آدینه در منطقه 14 تهران در دستور کار شهرداری
  بازنگری در سیاست‌های کلی در دستورکار مجمع قرار دارد
  ثبت‌نام ۵۰ هزار نفر فارغ‌التحصیل دانشگاه در سامانه کارورزی تهران
  حال و هوای اولین جلسه دوره جدید مجمع تشخیص از زبان عارف
  دو اقدام شاخص حوزه عمران در چهار سال اخیر
  اجرای طرح کارورزی توسط دولت برای دانشجویان فارغ التحصیل دانشگاه
  زنگ مهر حسینی و آغاز سال تحصیلی جدید در مدارس منطقه 13 نواخته شد
  طرح جایگزینی مجازات اعدام برای قاچاقچیان مواد مخدر همچنان دارای ابهام است
  اعلام‌نظر شورای نگهبان درباره عضو زرتشتی شورای شهر یزد، دخالت در انتخابات شوراها نیست
  جلسه کمیته ارزیابی فردا برگزار می‌شود
  تابش آغاز سال تحصیلی جدید را به دانش‌آموزان و دانشگاهیان تبریک گفت
  نمایش فیلم‌های کوتاه «روتوش» و «حیوان» در جشنواره فیلم شیکاگو
  سال تحصیلی جدید در مدرسه شهید رحمانی آغاز شد
  عضو زرتشتی شورای شهر یزد: تاکنون ابلاغی مبنی بر توقف فعالیت دریافت نکرده‌ام
- اندازه متن: + -  کد خبر: 34890صفحه نخست » اخبار ایران و جهانشنبه، 27 خرداد 1396 - 11:53
بافت فرسوده، چالش بزرگ تهران
شهردارآنلاین: حدود ۵ درصد از مساحت کل تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد و با وجود ارائه تسهیلات گوناگون هنوز بحران در یک قدمی این بافت قرار دارد.
  

در مصوبه‌ای که حدود ۱۰ سال پیش در شورای عالی شهرسازی کشور مطرح شده، فرسودگی با سه مولفه کمّی تعریف شده است؛ ریزدانگی، نفوذناپذیری و عدم استحکام. براساس این تعریف اگر در محله‌ای بیش از ۵۱ درصد بلوک‌ها توامان این سه ویژگی را داشته باشند، این محله بافتی فرسوده دارد.

با این تعریف حدود سه هزار و ۲۷۰ هکتار، از مساحت کل تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد، بافتی که هم به لحاظ ایمنی در برابر حوادثی مانند زلزله آسیب‌پذیر است و هم به لحاظ آسیب‌های اجتماعی با چالش اساسی روبه‌رو است.

نوسازی در بافت فرسوده موضوعی است که البته مورد تأکید جدی قرار دارد و اقدامات مهمی نیز برای تحقق آن صورت گرفته، در مجموع ۳۲ نهاد و دستگاه متولی این امر هستند اما تا زمانی که همه دستگاه‌ها در کنار هم قرار نگیرند، شاهد اقدامات مؤثر در این زمینه نخواهیم بود.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران دربارهٔ چالشی به نام بافت فرسوده می‌گوید: یکی از مهمترین چالش‌های شهرسازی ما در کل کشور به ویژه کلان شهر تهران چالش گستردگی بافت‌های فرسوده است. در شهر تهران ما ۳۲۷۰ هکتار بافت فرسوده تمام عیار را داریم که همه مولفه‌های فرسودگی را دارند و در کنار آن هم حدود ۸ هزار هکتار بافت ناپایدار را داریم.

محمد سالاری اضافه می‌کند: این موضوع در کنار حضور گسل‌های فراوان در شهر تهران و امکان وقوع حوادث غیرمترقبه بویژه زلزله و از سوی دیگر با وجود شبکه‌های انتقال نیرو اعم از آب و فاضلاب، برق، گاز و مخابرات به خاطر نبود کانال‌های تأسیسات شهری مشکل اساسی داریم و این‌ها باعث نگرانی ما شده که اگر خدای ناکرده زلزله بیاید نه تنها در بافت فرسوده با مشکل جدی رو به رو شویم که حتی امکان امداد رسانی نیز وجود نداشته باشد.

وی تأکید می‌کند: آنچه در شورا و دولت تصویب شده اقدامات خوبی در حوزه تصمیم‌گیری صورت گرفته اما در زمینه تحقق آن کارنامه قابل قبولی نداریم.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با اشاره به اقدامات صورت گرفته در این زمینه می‌گوید: پیش از این حدود ۵۰ درصد عوارض ساخت و نوسازی در بافت فرسوده تخفیف داده می‌شد. ما در شورای شهر و کمیسیون معماری و شهرسازی پیشنهاد دادیم که ۱۰۰ درصد عوارض به عنوان بسته تشویقی محسوب شود و لذا در حوزه نوسازی اصلاً عوارض گرفته نمی‌شود.

وی می‌افزاید: دولت هم تصمیم گرفت که یک ستاد بازپیرایی در کل کشور ایجاد شود که در استان‌ها رئیس آن استانداران هستند اما در شهر تهران با توجه به وضعیت موجود، شهردار تهران ریاست آن را برعهده دارد و در این ستاد کمیته‌هایی ایجاد شده که مسئولان دولتی هم در آن‌ها عضو هستند و این باعث شده ما بتوانیم یک اتفاقات خوبی را ایجاد کنیم، از جمله اینکه مجموعه دوایر دولتی تصمیم گرفتند که در زمینه فروش انشعابات هم تخفیفات جدی و و حتی بسته‌های رایگان داده شود. چون تنها بسته تشویقی شهرداری و شورای شهر نمی‌تواند خیلی تسهیل گری جدی ایجاد کند.

سالاری تأکید می‌کند: این نگاه هم اگرچه اتفاق خوبی بوده و زمینه ساز اقدامات مفیدی بوده اما نیاز به بسته‌های تشویقی دیگر بویژه تسهیلات بانکی داریم که می‌تواند ما را امیدوارتر کند و با وجود قول‌های بسیار هنوز در این زمینه مشکلات باقی است.

روند نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران چهار برابر کل کشور است

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز با اشاره به اقدامات مناسبی که برای کاهش بافت فرسوده صورت گرفته، می‌گوید: بافت فرسوده پنج درصد از مساحت کل شهر تهران را در برمی گیرد، این مساحت ۲۲ درصد از پارسل‌ها و قطعات تهران را به خود اختصاص داده و ۱۹ درصد از جمعیت شهر در آن ساکن هستند. به بیان دیگر این اعداد حاکی از این است که جمعیت فشرده‌ای در بافت فرسوده زندگی می‌کنند و ریزدانگی در بافت فرسوده پدیده غالب است.

فتح‌اللهی با اشاره به اینکه در سطح کشور ۷۷ هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد می‌گوید: هشت درصد از این مساحت در کل کشور نوسازی شده در حالیکه روند نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران چهار برابر کل کشور است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به دستاوردهای اجرای بسته تشویقی نوسازی، از افزایش ۹۱٫۷ درصدی رشد پروانه‌های تجمیعی صادره در بافت‌های فرسوده در فروردین و اردیبهشت ماه سال خبر می‌دهد و می‌افزاید: تعداد پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسود در فروردین و اردیبهشت ماه ۹۶ در مقایسه با ماه‌های مشابه در سال ۹۵، ۶۴٫۷٪ (نقطه به نقطه) رشد داشته است. این در حالی است که درصد رشد تعداد پروانه‌های صادره در خارج از بافت فرسوده در همین بازه زمانی ۱٫۳٪- بوده است.

بیشترین مشکل در قطعات زیر ۱۰۰متر است

دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران با بیان این مطلب که مشکل اصلی در واحدهای کوچک و نوسازی آن هاست، می‌گوید: در حال حاضر بیشترین مشکل بافت فرسوده تهران در قطعات زیر ۱۰۰ متر است. برای حمایت از نوسازی در این بخش هم تسهیلات و حمایت‌هایی در نظر گرفته شده است اما نیاز به حمایت‌های بیشتر وجود دارد.

فتح‌اللهی با اشاره به این که در سال ۹۵ میانگین مساحت واحدهای مسکونی داخل بافت فرسوده از ۷۳ متر مربع به ۷۶ متر مربع افزایش یافته است، می‌افزاید: میانگین مساحت کشوری ۷۵ متر مربع است که این امر نشان از رشد ۳ درصدی متوسط مساحت واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده دارد.

نیاز به اصلاح قوانین بالادست داریم

اگرچه تسهیلاتی که شهرداری برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته است، بسیار مثمر ثمر بوده، اما به دلیل گستردگی بافت فرسوده نیاز به راهکارهای دیگری است که محمد سالاری از آن با عنوان نیاز به اصلاح قوانین بالادستی یاد می‌کند.

محمد سالاری با اشاره به نتیجه تخفیفاتی که در زمینه ساخت و ساز در بافت فرسوده ارائه شده می‌گوید: در زمینه صدور پروانه‌ها اگر چه در کلانشهر تهران با کاهش جدی رو به رو هستیم اما در زمینه بافت فرسوده حدود ۲۰ و ۲۱ درصد افزایش صدور پروانه را داشتیم که ماحصل همین تخفیفات است.

وی توضیح می‌دهد: انگیزه هست، دولت خوب وسط آمده و شهرداری و شورا هم همین. تهران به لحاظ نوسازی نسبت به همه شهرها وضعیتش در این روند بهتر است اما میزان بافت فرسوده آن قدر زیاد است که با این میزان نوسازی و بهسازی که هنوز به ۱۰ درصد نرسیدیم اوضاع همچنان خیلی نگران کننده است و باید بسته‌های تشویقی بیشتری ارائه داده و نمونه‌های کشورهای موفق در این زمینه را هم باید مدنظر قرار دهیم.

سالاری در مقایسه مدل‌های نوسازی دیگر کشورها با ایران می‌گوید: بسیاری از کشورهای موفق از مدل نوسازی بلوک شهری استفاده کردند و ما در ایران به شیوه پارسلی استفاده می‌کنیم و نهایتاً مشوق‌هایی هم می‌دهیم.

وی می‌افزاید: البته به لحاظ اطلاع‌رسانی هم دفاتر نوسازی توانسته‌اند میزان آگاهی مردم ساکن بافت فرسوده را زیاد کنند و به آن‌ها بقبولانند که اگر تجمیع کنند بسته‌های تشویقی بیشتری به آن‌ها ارائه می‌شود. اما با وجود همه این اقدامات در حال حاضر شاهد تجمیع دو یا چند بلوک هستیم، اما در کشورهای دیگر یک بلوک شهری را یکجا بازسازی می‌کنند.

این عضو شورای شهر تهران ادامه می‌دهد: ما این جا مشکلات قانونی داریم یعنی به دلیل قانون‌های فرادست که داریم و ملاک عمل است شهرداری‌ها و دولت نمی‌توانند برای این تجمیع همه را الزام کنند که به پروژه نوسازی بپیوندند و اگر کسی نخواهد می‌تواند استنکاف کند.

وی ادامه می‌دهد: در صورتی که ما باید این تکلیف را بگذاریم چون بافت فرسوده چالش ملی و بحران فراگیر است لذا باید قانون فرادست را اصلاح کنیم که شهرداری‌ها بتوانند الزام کنند و به لحاظ قانونی افرادی که ورود نمی‌کنند را مجاب کنند که مشارکت کنند.

کیفیت پایین؛ آسیبی دوباره

در کنار سرعت پایین نوسازی در بافت فرسوده، مشکل دیگر، کیفیت پایین ساخت و ساز در بافت فرسوده و نبود نظارت کافی است.

بابک نگاهداری در نشستی با موضوع بررسی پروژه خاتمه یافته «آسیب‌شناسی کیفیت ساخت و ساز در بافت فرسوده شهر تهران و ارائه راهکار برای ارتقاء آن عنوان کرد: بالا بودن تراکم جمعیتی در شهر تهران به ویژه در محدوده محلات فرسوده و همچنین وجود مشکلات محیطی ـ کالبدی، عملکردی، ترافیکی و محیط زیستی، سبب شده است که این محدوده‌ها از شهر به یکی از آسیب پذیرترین محدوده‌ها در شهر تهران بدل شوند.

از سویی دیگر تمرکز بر افزایش تعداد ساخت و سازها در این محلات در قالب سیاست‌های تشویقی مدیریت شهری، نه تنها سبب بهبود وضعیت کیفیت سکونت در این نواحی از شهر نشده، بلکه با کاهش چشمگیر کیفیت ساخت و ساز، سبب کاهش کیفیت ایمنی بافت و همچنین کیفیت زندگی نیز شده است.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران نیز با انتقاد به این موضوع می‌گوید: متأسفانه ما هنوز شاهدیم در حوزه ساخت و ساز همه مردم بدون هیچ پیش نیازی می‌توانند ورود کنند و به ساخت و ساز اقدام کنند. قسمت عمده سرمایه ملی در این حوزه به کار بسته می‌شود و قطعاً نیاز به پیش نیازهایی دارد و باید توسط متخصصین این حوزه این امر صورت گیرد.

سالاری تأکید می‌کند: الان بحث مجری‌های ذی صلاح پیش بینی شده اما عملیاتی نمی‌شود. این موضوع تنها برای بناهای بالای ۲هزار متر عملیاتی می‌شود که آن هم ناقص است و مجریان به صورت تمام وقت در پروژ ه‌ها حضور ندارند. در زیر ۲هزار متر هم که اصلاً مجری ذی صلاح نداریم و مجموع این‌ها می‌طلبد که ما اصلاحات جدی را در مقررات ملی ساختمان داشته باشیم.

با توجه به آسیب‌هایی که بافت فرسوده در دل خود دارند، به نظر می‌رسد همچنان نیاز به حضور جدی تر نهادهای ذی‌ربط وجود دارد تا شاهد فاجعه در این بافت نباشیم.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ها  
  تفاهمنامه همکاری میان مدرسه ملی و خانه سینما امضا شد
  آقای خاص روی گزینه بارسلونا دست گذاشت؛ دیبالا در رادار منچستریونایتد
  چرا باید بیل رئال را ترک کند؟
  رئال و بارسلونا در خطر
  استقبال از «اکسیدان» در شروع اکران در آمریکا و استرالیا
  شاهکار برعکس ستاره سابق بارسلونا در انگلیس
  پایان تلاش رئال مادرید برای جذب سنگربان منچستریونایتد
  خوشحالی الهلالی‌ها از محرومیت طارمی (عکس)
  کاریکاتور
  عواقب درگیری با نیمار؛ کاوانی پاری سن ژرمن را ترک می‌کند؟
  قدردانی پائولینیو از هوادران بارسلونا
  2 دلیل مدافع آرسنال برای نپذیرفتن پیشنهاد اینتر
  زمان بازگشت دمبله به ترکیب بارسلونا مشخص شد (عکس)
  جدول قیمت بند فسخ قرارداد بازیکنان رئال و بارسا
  مارسلو مصدوم شد، زیدان درگیر چالش
  وزیر آموزش و پرورش به مناسبت بازگشایی مدارس پیامی صادر کرد
  از بین رفتن پاداش‌های بند قرارداد دمبله
  برجام، برای آمریکا خجالت‌آور است
  والورده: مسی باهوش‌ترین بازیکن جهان است
  والورده: مصدومیت دمبله شوک بزرگی بود
  باید از بعد قانونی مدیریت شهری متولی اصلی برخورد با آسیب های اجتماعی باشد
  تدارک خدمات سلامت محور برای بیش از 1400 شهروند منطقه 19 تا پایان سال
  واکنش مهاجم بایرن مونیخ به پیشنهاد رئال مادرید؛ این مزخرف است!
  بارتومئو: از رسیدگی به تخلفات PSG خوشحال هستم
  بازگشت رونالدو به ترکیب رئال مادرید
  نزدیکان اسرائیل و منافقین بیشترین نقش را در تدوین متن ترامپ داشتند
  هیچ تفاوتی میان نیمار و کاوانی وجود ندارد
  دیدار ضرغامی با فرزند حجت‌الاسلام کروبی
  به رکوردهای مسی عادت کرده ایم
  اتحاد برزیلی‌های پاری سن ژرمن علیه ستاره قدیمی
  زیدان قرارداد جدید خود با رئال را امضا کرد
  درخواست عجیب نیمار از ناصر الخلیفی؛ حکم اخراج ستاره اروگوئه‌ای صادر شود
  هیات ایرانی حاضر در سخنرانی روحانی در مجمع عمومی سازمان ملل چه کسانی بودند؟ + عکس
  برگزاری طرح‌های آموزشی در مدارس به منظور ارتقا فرهنگ مترو سواری
  انتصاب رضا جزینی‌زاده به مدیرکلی حفاظت محیط زیست استان کرمان با حفظ سمت
  پخش فیلم های حماسی دفاع مقدس و غبارروبی مزار لاله های گمنام
  درگیری نیمار و کاوانی بر سر زدن ضربات پنالتی
  چهار فیلم در فهرست کوتاه معرفی فیلم ایرانی به اسکار
  مصائب جدید ونگر؛ دوری 4 هفته‌ای هافبک آرسنال
  یونتوس در تکاپوی انتخاب جایگزین مناسب برای بوفون
  فاجعه هولناک در باشگاه یوونتوس
  تمدید یازدهمین نمایشگاه زنان و تولید ملی
  رشد ۵ درصدی ثبت‌نام دانش‌آموز در دوران ابتدایی
  کلوپ: این گل‌ها حالم را به هم می‌زند
  دولت باید بدعهدی آمریکا را با جدیت پیگیری کند
  سامانه هوشمند"اسکورت"دانش‌آموزان در بندرعباس
  هیات نظارت بر برجام پاسخی درخور به امریکا بدهد
  بارسلونا عمل دمبله را موفقیت آمیز اعلام کرد
  اختلاف کاوانی و نیمار سر یک میلیون یورو است
  توسعه اجتماعی از ضرورت‌های اجرایی مدیریت جهانشهر یزد است
  دیدار امروز روحانی با نخست‌وزیران ژاپن، پاکستان، نروژ و بلژیک و رئیس‌جمهور بلغارستان
  دستور‌العمل اجرای دوره‌های توانمندسازی معلمان تا آخر مهر ابلاغ می‌شود
  سردار اشتری به دیدار فرمانده کل ارتش رفت
  هزینه گزاف فروپاشی توافق هسته‌ای را به ترامپ یادآوری می‌کنیم
  تنها دیپلمات ایرانی حاضر در سخنرانی ترامپ کیست؟
  جنایات علیه مسلمانان میانمار مصداق بارز پاکسازی قومی و نسل‌کشی است
  ماکرون: برجام، بهترین توافق ممکن بود
  ادامه رایزنی‌ها برای حضور بانوان در استادیوم‌ها
  امروز کمیسیون برجام در سطح کارشناسان برگزار خواهد شد
  واژگونی روزانه یک خودرو در تهران
  آمادگی داروغه‌زاده برای مناظره با مسئولان حوزه هنری
  عارف به عیادت جمشید مشایخی رفت
  شرکت عراقچی در نشست فوق العاده کمیته فلسطین جنبش عدم تعهد در نیویورک
  همایش فرصت‌ها و چالش‌های دولت دوازدهم فردا برگزار می‌شود
  زمان یازدهمین «نمایشگاه زنان و تولید ملی» تمدید شد
  سخنان ترامپ سخفیف و ارزش پاسخ ندارد
  آغاز جشن شکوفه‌ها برای کلاس اولی ها
  شرایط کودکان کار اتباع بیگانه
  ماکرون از زمان سخنرانی خود برای سرزنش اظهارات ترامپ استفاده کرد
  واکنش سرمربی المپیاکوس به خط زدن انصاری فرد
  کارگردان «خانه دیگری» فیلمی درباره پروتزهای زیبایی می‌سازد
  دیدار و رایزنی مجلس خبرگان با هیات دولت و هیات رئیسه مجلس
  کشورهای خارجی بعد از برجام میلیاردها دلار در ایران سرمایه‌گذاری کرده‌اند
  لواندوفسکی: از لالیگا و لیگ برتر پیشنهاد داشتم
  وابستگی دانشگاه‌ها به بودجه دولت باید به حداقل برسد
  ایران بر مبنای اراده مردم و دمکراسی اداره می‌شود
  قاتل آتنا اصلانی به دار آویخته شد
  ۸۰ درصد آلودگی تهران ناشی از منابع متحرک
  ابلاغ دستورالعمل ایمنی حسینیه‌ها و تکایا به استانداران
  تئاتر مقاومت و انقلاب از نقطه‌نظر مدیریتی رنج می‌برد
  آغاز اکران فیلم سینمایی «لینا» در افغانستان
  انسانیت درونمایه مستند اصطحکاک است
  سخنان رئیس‌جمهور آمریکا نباید بی‌جواب بماند
  غافلگیر کردن مخاطب با موضوع دفاع مقدس کار پیچیده‌ای است
  موزه سینما بیست ساله شد
  «آینه‌های روبرو» یادآور دو نام است: بیضایی و رحمانیان
  باید با معلمی که سخنان ضد اسلام و انقلاب زد برخورد کنیم
  تمدید مدت همدلی پویش «صدبرگ»
  ترامپ بداند آنچه مایه شرمساری و سرافکندگی آمریکاست، نقض برجام است
  دوران رقابت‌های داخل خانوادگی انتخابات ریاست جمهوری تمام شده است
  سخنرانی ترامپ آن‌قدر نفرت‌انگیز بود که حمایت مردم آمریکا را هم به‌دنبال نخواهد داشت
  اعتدال منش و روش ملت بزرگ ایران است
  فراتر از توافق پادمان، پروتکل الحاقی و برجام التزامی نداریم
  زباله، بحران بابلسر
  کشف جسد یک مادر و دختر در جنوب پایتخت
  ایلام محروم ترین استان کشور در حوزه زیرساخت های فرهنگی / تعیین تکلیف سینمای ایلام تا 10 روز آینده
  زمان معرفی وزرای علوم و نیرو به مجلس
  اعتراض علی احمدزاده به نحوه انتشار نسخه ویدئویی فیلم "مادر قلب اتمی"
  احداث پایگاه نظامی آمریکا در اسرائیل همزمان با افزایش ادعاها علیه به ایران
  توضیحات دری نجف آبادی درباره اجلاسیه سوم مجلس خبرگان
 
 
 
::  پیوندها ::  نسخه تلکس
© شهردارآنلاین1396
info@shahrdaronline.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار