شهردارآنلاين :: پايگاه جامع خبري مديريت شهري : خانه‌هاي مارك دار در راه هستند
دوشنبه، 10 تیر 1398 - 07:17 کد خبر:60666

ضمن اينكه در كشورهايي مانند آلمان و سوئيس علاوه بر شاخص‌هايي نظير نوع مصالح، استخوان بندي و نقشه به موضوع مصرف انرژي و متعاقب آن حفظ و نگهداري محيط زيست نيز توجه ويژه‌اي مي‌شود و بر اساس همين مؤلفه‌ها، ارزش و عيار يك ساختمان و شركت سازنده آن نيز تعيين مي‌شود. با اين رويكرد و در چنين سيستمي، خريدار از پيش مي‌داند با انتخاب يك برند، صاحب چگونه مسكني خواهد شد.
اين درحالي است كه طي چند سال اخير موضوع ماركدار شدن ساختمان‌ها در ايران نيز مطرح شده و قرار است به زودي نشستي با حضور كارشناسان، صاحبنظران و فعالان صنعت ساختمان در اين خصوص برگزار شود. در همين راستا به سراغ حامد‌ رحيمي «مدير برگزاري گردهمايي سازندگان و معماران ساختمان‌هاي ماركدار» رفتيم؛ او در اين باره به «ايران» مي‌گويد: «طرح پايدار استاندارد‌سازي سازه‌ها به همت سازمان نظام مهندسي و شهرداري‌ها  طي چند سال گذشته در ايران رونق فراواني گرفته و با توجه به اينكه كشورمان روي كمربند زلزله قرار دارد اين نياز در جامعه به وجود آمده تا بيش از پيش به طراحي و اجراي اصولي با مصالح و تكنولوژي‌هاي نوين ساختماني توجه شود. ضمن اينكه رفع تحريم‌ها و حضور برندهاي مطرح بين‌المللي در كشور، باعث شده تا گام‌هاي رسيدن به ماركدار شدن سازه‌ها سريعتر برداشته شود.»
وي برگزاري اين گردهمايي تخصصي را در شرايط كنوني يك ضرورت با اهميت در صنعت ساخت و ساز مي‌داند و در همين رابطه مي‌گويد: «برندسازي سازه‌ها در كشورمان، مسيرگذار از تئوري تا اجرا را طي مي‌كند و همين امر موجب شده تا فعالان اين صنعت بيش از پيش با مقوله ماركدار شدن و هويت بخشي به ساختمان‌ها آشنا شوند.»
رحيمي كه باور دارد در سال‌هاي آينده بستر ارزش گذاري املاك را مارك سازنده و طراح آنها، تعيين خواهد كرد مي‌افزايد: «صرف نظر از مؤلفه‌هايي نظير استحكام و موقعيت مكاني پروژه، برند مصالح مصرفي در ساخت و صرف‌جويي در ميزان مصرف انرژي، اعتبار سازنده و همچنين خلاقيت و نوآوري مهندسان و معماران هر بنا، بر ارزش و قيمت ساختمان‌ها تأثير مستقيمي خواهد داشت، چراكه سازه‌هاي ماركدار به عنوان سرمايه‌اي با قابليت ارزش افزوده در بازار مسكن محسوب خواهند شد و بدون شك اين روند باعث رونق بازار ساخت و ساز مي‌شود.»
وي در تشريح اين موضوع مي‌گويد: «توجه به كيفيت، رعايت اصول و كنترل فرآيند ساخت و ساز و همچنين اهميت دادن به طراحي مناسب در ساختمان، اجرا با استفاده از شيوه‌ها و متدهاي روز دنيا، بهره‌گيري از افراد واجد صلاحيت در ساخت، نظارت اصولي و نظام‌مند از طراحي تا تعمير و نگهداري ساختمان‌ها توسط افراد حقيقي و حقوقي از جمله مواردي است كه ميزان كيفيت اين خانه‌ها را نشان مي‌دهد و مواردي نظير كميت و متراژ از اولويت‌هاي بعدي خريداران ملك قرار خواهد گرفت.»
او ادامه مي‌دهد: «ساختمان‌هاي ماركدار در برابر زلزله‌هاي شديد ايستايي و مقاومت بيشتري دارند و ايجاد حادثه و خسارت در آنها به حداقل مي‌رسد؛ بخصوص اينكه عمر مفيد اين سازه‌ها بالاي 50 سال خواهد بود كه اين مهم نشان از استحكام آنها در برابر عوامل طبيعي فرسايش ساختمان دارد.»
وي مهم‌ترين ويژگي ساختمان‌هاي ماركدار را تعامل اين سازه‌ها با محيط زيست مي‌داند و خاطرنشان مي‌كند: «در اين خانه‌ها به بهينه كردن عايق‌ها در جهت مصرف حداقل انرژي و حتي توليد انرژي اضافي توجه ويژه‌اي شده است.»
اما اگر ماركدار شدن ساختمان‌ها را يك حقيقت در صنعت ساخت و ساز امروز در نظر بگيريم، واقعيت كنوني اين است كه اغلب ساخت و سازها در قالب پروژه‌هاي خصوصي طبقه‌بندي مي‌شود و همين امر باعث شده تا هر گونه سليقه شخصي در روند ساخت و ساز اعمال شود، موضوعي مهم كه نمي‌توان از آن به سادگي گذشت.رحيمي در اين باره معتقد است: «آموزش‌هاي پيوسته و برگزاري همايش‌ها و نمايشگاه‌هاي تخصصي در انتقال فناوري و تكنولوژي، راهي مؤثر در جهت بالا بردن كيفيت سازه‌ها و همچنين تشويق سازندگان شخصي به ساخت ساختمان‌هاي ماركدار است.»
 او بيشتر توضيح مي‌دهد: «معرفي مصالح ساختماني روز دنيا، مبادله اطلاعات حرفه‌اي و فني، ارتقاي كيفيت و بهره وري و افزايش سطح آگاهي عمومي باعث اعتلاي صنعت ساخت و ساز كشور و همچنين افزايش ضريب ايمني و امنيت ساختمان‌ها خواهد شد، بخصوص اينكه مدل رفتار خريد در حوزه معاملات املاك بارها نشان داده كه مشتريان هميشه به دنبال خريد محصولات با كيفيت هستند.»